Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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T2 Ingwiller 60.00 m²
82 000 €
82 000 €
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Les points forts :
  • Proximité de la gare et des commerces
  • Idéal investisseur
DECKER Immobilier vous propose ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 60 m², situé au Rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1986.

L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour de 25 m² donnant sur un balcon, une chambre à coucher de 11,25 m², une salle de bains et un WC séparé.

Le logement est vendu avec une cave privative en sous-sol.

Informations complémentaires :
* Actuellement loué à 424 € de loyer
* Copropriété de 40 lots, dont 15 logements
* Taxe foncière : 295 €
* Chauffage individuel électrique
* Charges mensuelles de 68 € (incluant 42 € de charges locatives)
* DPE : F (429), GES : C (17)

Prix de vente FAI : 82.000 €

(honoraires à charge du vendeur)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare et des commerces. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
VA1984DECKER
Mandat N° 162. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
VilleIngwiller 67340
Charges68 € /mois
Type d'appartementT2
Surface60.00
Séjour25
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1   (baignoire)
WC1   Indépendant
Epoque, année1986
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière295 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 429
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo