Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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T3 Ingwiller 79 m²
92 000 €
92 000 €
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Les points forts :
  • Proximité de la gare et des commerces
  • Idéal investisseur
DECKER Immobilier vous propose ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 79 m², situé au 1er étage d'une copropriété construite en 1986.

L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour de 24,75 m² donnant sur un balcon, 2 chambres à coucher (de 12,95 m² et 14,30 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Le logement est vendu avec une cave privative ainsi qu'un garage en sous-sol.

Informations complémentaires :
* Actuellement loué à 478 € de loyer
* Copropriété de 40 lots, dont 15 logements
* Taxe foncière : 400 €
* Chauffage individuel électrique
* Charges mensuelles de 85 € (incluant 67 € de charges locatives)
* DPE : E (321), GES : C (11)

Prix de vente FAI : 92.000 €

(honoraires à charge du vendeur)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare et des commerces. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
VA1986DECKER
Mandat N° 163. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
VilleIngwiller 67340
Charges85 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.00
Séjour25
Balcon4
Pièces2
Chambres2
Salle de bains1   (baignoire)
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1986
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 321
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo