Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Immeuble Ingwiller 244 m²
415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation récente
  • Situation idéale, proche du centre-ville et de la gare
DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 11 pièces de 244,47 m² composé de 3 logements.

L'immeuble est composé :
- Au rdc d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda.
Ce logement est actuellement loué à 714,65 € de loyer (hors charges)

- Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda.
Ce logement est actuellement loué à 750,00 € de loyer (hors charges)

- Au 2ème étage d'un appartement 3 pièces de 57,21 m² comportant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau sous combles.
Ce logement est actuellement loué à 642,95 € de loyer (hors charges)

- Au sous-sol : une cave privative et un espace commun

- A l'extérieur : un garage 1 véhicule actuellement loué à 60 € de loyer (hors charges)

L'immeuble a été rénové récemment (ravalement de façade, isolation des combles, rénovation de la salle de bains du Rdc, rénovation totale de l'appartement du 1er étage et pose de climatisation réversible au 2ème étage)

Le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.167,60 €.

Rez-de-chaussée : DPE : D (164), GES : E (38)
1er étage : DPE : D (131), GES : D (30)
2ème étage : DPE : E (274), GES : B (8)

Surface habitable totale : 244,47 m²
Surface au sol totale : 274,48 m²

Prix de vente frais d'agence inclus : 415.000 €

(Prix de vente net vendeur : 400.000 € + 15.000 € TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 3,61 %)
VI052DECKER
Mandat N° 196. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €.
VilleIngwiller 67340
Surface244
Superficie du terrain06 a 83 ca
Étages3
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 274
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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10 000 Troyes.

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