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à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Immeuble Ingwiller 563 m²
675 000 €
675 000 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite, sans travaux
  • Très lumineux
  • Excellente isolation thermique
  • Bâtiment peu énergivore
DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier d'une superficie totale de 563 m², très lumineux et offrant de très beaux volumes, situé à 10km environ d’Ingwiller, de Wingen-sur-Moder et de la Petite Pierre et à 20 km environ de Saverne et Phalsbourg.

Habitable de suite, cet ensemble est composé d'une maison individuelle 6/7 pièces, un appartement 3 pièces ainsi que d’un local commercial.

Le premier logement, de 267 m² est composé au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un cellier donnant sur un double garage, une chaufferie avec des sanitaires ainsi que d’un espace de stockage de bois. 
A l’étage on y trouve à droite un espace jour comportant un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger de 50 m² ainsi que d’une très grande pièce de vie de 52 m² recevant actuellement un salon, un espace bureau et un coin salle de jeux et donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 46 m².
A gauche on accède à un couloir desservant une chambre parentale avec dressing attenant et donnant sur la salle de bains (double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC) ainsi que de 3 autres chambres. Vous aurez la possibilité de créer dans une pièce non utilisée une deuxième salle de bains, un bureau ou une petite chambre.

Le second appartement de 76m², est composé d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, une salle d’eau ainsi que de 2 chambres.

Le local commercial de 220m², accessible de plain-pied contient un accueil, 4 pièces de 10 à 13m², 2 WC aux normes handicapés, une buanderie, un vestiaire, un réfectoire, une salle de réunion de 30m² et une salle d’eau. 

Ce local a été entièrement rénové en 2020, répond aux normes ERP et peut être utilisé pour toute activité professionnelle ou libérale ou être transformé en appartement. 

A l’extérieur se trouvent 4 places de parking, un espace vert et un potager. 

En complément du double garage, vous disposerez d’un atelier de plus de 50 m² (plus de 4m de hauteur) avec porte de garage et d’un garage supplémentaire.

L’ensemble à été aménagé en 2011, dispose d’une très bonne isolation, de fenêtre en triple vitrage, d’une chaudière à bois avec ballons tampon et de panneaux solaires.

DPE : A (41), GES : A (0,9)

Prix de vente : 675 000 €
(prix net vendeur de 660 000 € + 15 000 € de frais d’agence à charge de l’acquéreur soit 2,27%) 



Mandat N° 234. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €.
VilleIngwiller 67340
Composition de l'immeuble1 maison individuelle de 267 m², un appartement 3 pièces de 76 m² et un local professionnel de 220 m²
Surface563
Superficie du terrain12 a 76 ca
Étages2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Granulés
ParkingParking privé

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2 rue des Quilleurs
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Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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