Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Spécial investisseur
Immeuble Reichshoffen 350 m²
359 000 €
359 000 €
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Spécial investisseur en face de la gare !!!
2 Immeubles, garages et un local professionnel sur env. 9 ares 
Surface utile 710 m2
Surface habitable 350 m2 
 
4-5 appartements dont 2 actuellement loués

Premier immeuble :
 
RDC F3 80 :  (non loué) en assez bon état  3-4 pièces
+ une cave
DPE  vierge

1er étage F3 80 m2 : loué (depuis 50 ans même locataire) en bon état
au grenier 2 pièces aménageables
+ une cave
DPE  F  412Kwh E 51Kg
Chauffage : chaudière gaz individuelle
Chauffe eau électrique individuel
Fenêtres bois double vitrage, volets roulants

Deuxième immeuble :

RDC F3  60 m2 : loué (depuis 6 ans même locataire ) en bon état
Petite cave
Double garage 50 m2 (6,5  x 6,7 m)  et un atelier
DPE  F 412 Kwh   F 69Kg
1er étage F4  90 m2 : non loué, nécessite une rénovation

2ème étage  40 m2  2 chambres à rénover, chauffage électrique
Grenier aménageable
DPE F 412 Kwh  F 75Kg
Chauffage collectif chaudière Mazout Budérus
Fenêtres PVC à l’avant, fenêtres bois simple vitrage à l’arrière volets roulants

Divers : 
Cour commune
2 grands garages  75 m2 ( 10 x 7m)  88 m2  (10 x 8,3m) local 31 m2 , local 51 m2

Local professionnel plateau  1er étage environ 250 m2

Taxe foncière : 1.933 €

Prix : 359 000 € FAI
  • Honoraires partagés dont 2 % pour les acheteurs 7180 €, prix hors honoraires 351 820 €
  •  Frais de notaire en sus
Ces biens sont situés en face de la gare de Reichshoffen, les bâtiments sont en bon état et permettent d’avoir une bonne rentabilité, des travaux seront nécessaires dans les appartements permettant ainsi d’avoir un déficit foncier. Le local professionnel (plateau environ de 250 m2 ) pourrait être loué dans l’état ou encore être transformé en logement supplémentaire.
N’hésitez pas à visiter ces biens qui ne vous laisseront surement pas indifférent !!!
 
Pierre  Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier
pierre-bernhardt@hotmail.fr 
Tel : 06 07 47 40 05 
Siren: 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
VI054DECKER
Mandat N° 213. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 040 € TTC à la charge de l'acquéreur.
VilleReichshoffen 67110
Composition de l'immeuble2 appartements 3 pièces de 80 m² 1 appartement 3 pièces de 60 m² 1 appartement 4 pièces de 90 m² 1 étage de 2 pièces à rénover de 40 m² 2 grands garages 1 local professionnel plateau de 250 m² environ
Surface350
Superficie du terrain09 a
Étages2
ChauffageFioul
Gaz
Mixte
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 412
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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