Céline DECKER
07 71 72 30 00
07 71 72 30 00
Immeuble de 6 logements entièrement loué
Sous compromis
| 342 000 € |
*** Sous offre *** DECKER Immobilier vous propose cet immeuble de 436 m², composé de 6 appartements, entièrement loué et se décomposant de la façon suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Un appartement 3 pièces de 62 m² - Un appartement 3 pièces de 62 m² - Un appartement 4 pièces de 85 m² Au 1er étage : - Un appartement de 3 pièces de 73, 91m² - Un appartement de 3 pièces de 62 m² - Un appartement de 4 pièces de 87 m² Cour : pouvant contenir des véhicules. Annexe 1 : composée d'un local poubelles et d'un local à vélos Annexe 2 : Gros travaux à prévoir pour sa réhabilitation, ou possibilité de la démolir pour agrandir la cour et créer des stationnements supplémentaire ou des garages. Tous les appartements sont actuellement loués, les loyers mensuels actuels étant de 2.660 €. La chaudière ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacés il y a 10 ans environ. Idéal pour un investissement locatif, le tout pouvant être optimisé pour accroître la rentabilité déjà intéressante, tout en générant un déficit foncier. Rentabilité brute actuelle de 8,74% La situation idéale à proximité de la gare et du centre-ville est un emplacement de choix pour les locataires. DPE : D (203), GES : E (47) Prix de vente : 342 000 € (Honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) | Mandat N° 250. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 30-03-2021. Sous compromis
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