Céline DECKER
07 71 72 30 00
07 71 72 30 00
Immeuble de 200 m² avec dépendance aménageable de 50 m² et garages sur 12,93 ares
Spécial investisseur
| 290 000 € |
Les points forts :
Le local commercial du rez-de-chaussée d'une surface de 68 m², actuellement loué, est composé d'une pièce principale avec 2 grandes vitrines, un couloir donnant accès à une buanderie, un WC aux normes handicapés, une kitchenette et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou pour y étendre l'activité. A l’étage, se trouve en duplex, et accessible par une entrée séparée un appartement 4/5 pièces de 124,45 m², composé au 1er niveau d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau se trouve un dégagement avec placards et 2 grandes chambres à coucher. Les 2 lots sont actuellement loués à 1.230 €, avec la possibilité d'exploiter la dépendance de 50 m², ainsi que de louer le second garage (le premier étant loué avec l'appartement) Divers: -Toiture changée en 2017 - Chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs - Fenêtres PVC, double vitrage - Taxe foncière : 1.486 € Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! Local commercial : DPE : E (281) GES : D (37) Appartement : DPE : F (416), GES : F (92) Prix de vente : 290 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4090.00 €. Nos honoraires : http://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm
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