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Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Coup de cœur
Maison ferme Bitschhoffen 200.00 m²
367 500 €
367 500 €
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Corps de ferme 7/8 pièces de 200 m² habitables, sur 50 ares proche de Pfaffenhoffen, vaste cour intérieure environ 420 m2 et dépendances plus de 500 m2.

La maison est composée au RDC d'un Couloir de 17 m2 (8,5 x 2,1 m), 1 pièce de service de 19 m2 (5 x 3,5m), 1 cuisine de 15 m2 (3,7 x 4 m), 1 séjour et SAM de 43 m2 (8,3 x 5 m), 1 pièce de 17m2 (3,9 x 4,2 m) et 1 pièce d’eau douche et un WC.

A l’étage se trouve un dégagement de 15 m2 (8,5 x 1,2 m), 5 chambres à coucher de 18 à 24 m2 et une SDB avec douche, baignoire double vasque et WC de 16 m2 (4 x 3,8m).

Combles environ 110 m2
Cave 90 m2
2 garages indépendants

DPE et GES : Vierges

Prix de vente : 367 500 € FAI
(Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires 5 % soit 17500 €, frais de notaire en sus)
Soyez les 1er à faire une offre !!!

Commune située à 2 km de Pfaffenhoffen et à 18 km de Haguenau. Maison construite au 19ème, modifiée en 1933. Fenêtres bois simple vitrage, volets battants. Chauffage central : chaudière mixte bois et Mazout : Chauffe eau électrique. Environ 500 m2 de dépendances (granges et anciennes étables). Taxe foncière 2700 €.

En franchissant le porche d’entrée de ce corps de ferme du 19ème plein de charme, vous découvrirez une vaste cour intérieure présentant beaucoup de cachet et l’entrée principale de l’habitation. Le logement nécessite une remise au goût du jour, des travaux de remise aux normes de l’électricité et le remplacement des fenêtres. Les multiples dépendances sont des plus pour un artisan ou un professionnel, des appartements peuvent être envisagés. Naturellement l’ensemble pourrait convenir à une exploitation agricole ou pour des amateurs de chevaux. Située à 42 km au nord-ouest de Strasbourg, la commune de Bitschhoffen compte environ 500 habitants, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l’évasion, elle fait partie de la communauté des communes de Haguenau.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Siren : 315571521
Agent mandataire de : Sarl DECKER IMMOBILIER siège social 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
CPI 6701 2018 000 031415 Mandat nr 189
VM366DECKER
Mandat N° 189. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.
VilleBitschhoffen 67350
TypeFerme
Surface200.00
Séjour43
Superficie du terrain50 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
ChauffageBois
Fioul
Mixte
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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