Céline DECKER
07 71 72 30 00
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Charmante maison 6 pièces de 130 m², sur 19,61 ares
Sous compromis
| 188 000 € |
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette belle maison 6 pièces de 130 m², sur un terrain de 19,61 ares à Baerenthal (2 logements pour une même famille). Le rez-de-chaussée d'environ 75 m² comporte : Une cuisine de 14,31 m² donnant sur une terrasse de 15 m², un séjour de 32 m², une chambre de 16,3 m², une salle de bain avec vasque, douche et WC. A l’étage, sur environ 55 m², vous trouverez : Une chambre de 20 m² donnant sur un balcon et accès direct à une salle d’eau avec WC, une chambre de 11 m² (anciennement c’était une seconde cuisine), une chambre de 11m². Au sous sol : Un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage, une dépendances d'environ 130 m² (possibilité de garages supplémentaires etc... ) Divers: - Année de construction avant 1949 - Chauffage central mazout et bois - Fenêtres bois, ancien vitrage, volets roulants - Taxe foncière environ 600 € incluant les ordures ménagères Cette maison bien qu’habitable de suite, nécessite des travaux, tous les corps de métier seront indispensables. Le terrain clôturé se trouve à l’arrière, il permet d’avoir un jardin, un potager et des animaux. Baerenthal est situé à 240 m d’altitude dans la verdoyante vallée de la Zinsel du nord, à 15 km de Bitche et à 11 km de Niederbronn, la population est d’environ 750 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE : F (403), GES : E (62) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 188 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 4740 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER | Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Sous compromis
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