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Surface
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Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Nouveauté
Maison individuelle Ingwiller 165.06 m²
240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable sur les Vosges du Nord et le Seelberg
  • Très beaux volumes
  • Possibilité de l'utiliser en bi-famille ou en maison individuelle
DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison construite en 1964, sur un terrain plat de 7 ares.

La maison est actuellement composée en bi-famille, au Rez- de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 29,20 m² donnant sur une grande terrasse de 19 m²; et un dégagement desservant les 2 chambres (de 18,60 et 13,65 m²), la salle de bains et le WC séparé.

Le premier étage est composé d'une cuisine équipée, un salon/séjour donnant que une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet étage est actuellement occupé par une locataire en place depuis 2017.

Le sous-sol est composé d'une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec coin atelier pouvant contenir 1 véhicule.

La cage d'escaliers, centrale, vous permettra de conserver cette utilisation, ou de réunir les deux niveaux dans le but d'en fait une maison individuelle.

La maison pourra également parfaitement convenir à un artisan qui aurait besoin d'un espace professionnel, tout en occupant le reste de la maison.


Située à deux pas des écoles (primaire, collège, péri-scolaire), très proche de la gare et de tous les commerces et services que pourra vous offrir la ville d'Ingwiller, cette maison saura vous charmer de par son emplacement, sa vue imprenable et son fort potentiel.

La maison nécessite un rafraîchissement général, et possède de fenêtres en PVC double-vitrages installées en 1996 et une chaudière au gaz avec production d'eau chaude posée en septembre 2019. Le sol du grenier a été isolé.

DPE et GES : en cours de réalisation

Prix de vente : 240.000 €
(Prix de vente net vendeur : 230.000 € + 10.000 € TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soir 4,35 %)
VM352DECKER
Mandat N° 179. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.
VilleIngwiller 67340
TypeIndividuelle
Surface165.06
Superficie du terrain700 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1964
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière868 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo