Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous offre
Maison individuelle menchhoffen 135 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse avec spa
  • Terrain piscinable
  • Belles prestations
  • Habitable de suite
*** SOUS OFFRE ***

MAISON CONTEMPORAINE AVEC DE BELLES PRESTATIONS
 
Surface du terrain 6,89 ares clôturés comprenant le bâti et un terrain à l’arrière piscinable
 
Surface habitable 135 m2  5 pièces dont 3 chambres
Terrasse avec un SPA  (5 personnes)
 
Garage 2 voitures
Cave et buanderie chauffée
 
Au RDC  de plain-pied :
 Pièce de vie environ 60 m2 comprenant :
Entrée avec un grand placard
SAM
Salon
Cuisine aménagée
1 WC séparé

Au ½ niveau :
Chambre parentale 15 m2 avec un grand placard et un Dressing de 9 m2
 
A l’étage   :
 Palier pouvant servir de bureau 9,35 m2
1 chambre avec un grand placard 13,57 m2
1 chambre avec un grand placard  14,84 m2
1 SDB 9,83 m2 avec double vasque, douche, baignoire et WC

Prix de vente : 365 000 € *  
Prix justifié dont 2 % 7300 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 357 700 €  
* Frais de notaire en sus
 
Diverses indications:
Adresse : 67340 MENCHHOFFEN à 1 km d’Ingwiller
(Gare SCNF à 3,5 km 15 trains par jour, 35 minutes de Strasbourg)
Maison construite en 2012
Fenêtres PVC triple-vitrage, volets électriques
Chauffage géothermie, carrelage et chauffage au sol dans toutes les pièces
Climatisation dans toutes les pièces
Nombreux placards
Aspiration centralisée
Store électrique sur la terrasse coté Est
DPE : C (106, GES : A (4)
Taxe foncière  593 €

Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison contemporaine est habitable de suite. Le SPA installée en 2020 vous permettra de passer d’agréables moments de détente, bains de soleil, barbecue et l’aménagement ludique plaira aux plus jeunes.  Menchhoffen compte environ 650 habitants directement accolée à Ingwiller où l’on trouve  une vaste zone artisanale et des multiples commerces . La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 45 km au nord-ouest de Strasbourg.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande
Une visite s’impose !!!
 
Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier                                                                         pierre-bernhardt@hotmail.fr  Tel  06 07 47 40 05
VM396DECKER
Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 157 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Villemenchhoffen 67340
TypeIndividuelle
Surface135.00
Séjour60
Superficie du terrain06 a 89 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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