Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Maison individuelle Menchhoffen 120 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Travaux effectués récemment
  • Terrain constructible de 17,35 ares, divisible
  • Proche de toutes commodités
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent en exclusivité cette maison individuelle 5/6 pièces de 120 m², construite sur un terrain constructible et piscinable de 17,35 ares.

La maison est composée au RDC, d'un vestibule, une cuisine équipée de 7,39 m², un coin repas de 11,13 m², une véranda de 8,45 m², un salon/séjour de 29,20 m² avec cheminée avec insert, une chambre de 12,47 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.

Le premier étage sur environ 47 m², comprend un palier, une chambre de 13,81 m² et une seconde chambre de 24 m² (en cours de rénovation, qui sera à terminer)

Le sous-sol complet, comporte une buanderie, une cave et un garage permettant d'y stationner 2 véhicules et doté d'une porte récente motorisée.

Diverses indications:
- Situé à MENCHHOFFEN à 1 km du centre d’Ingwiller
(Gare SCNF à 1,3 km  19 minutes à pieds 15 trains par jour à 35 minutes de Strasbourg)
- Maison construite en 1962, rénovée depuis
- Nombreux placards  
- Fenêtres PVC double vitrage en 2018, volets roulants  
- Chauffage pompe à chaleur de 2015
- Toit refait et isolé en 2019  
- Terrain piscinable

Menchhoffen compte environ 650 habitants directement accolée à Ingwiller où l’on trouve  une vaste zone artisanale et des multiples commerces . La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 45 km au nord-ouest de Strasbourg, non loin de Bouxwiller(6,5 km)

Revente possible d’une partie du terrain constructible après un arpentage, soit 7ares d’une valeur d’environ 55.000 €

DPE : E (304), GES : B (10)

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!

Prix de vente : 260 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Pierre Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier  
Tel :  06 07 4740 05   Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1074.00 €.
VilleMenchhoffen 67340
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour29
Superficie du terrain17 a 35 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1962
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineNon

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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