Céline DECKER
07 71 72 30 00
07 71 72 30 00
Maison 5/6 pièces de 120 m² sur 17,35 ares constructibles
| 260 000 € |
Les points forts :
La maison est composée au RDC, d'un vestibule, une cuisine équipée de 7,39 m², un coin repas de 11,13 m², une véranda de 8,45 m², un salon/séjour de 29,20 m² avec cheminée avec insert, une chambre de 12,47 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le premier étage sur environ 47 m², comprend un palier, une chambre de 13,81 m² et une seconde chambre de 24 m² (en cours de rénovation, qui sera à terminer) Le sous-sol complet, comporte une buanderie, une cave et un garage permettant d'y stationner 2 véhicules et doté d'une porte récente motorisée. Diverses indications: - Situé à MENCHHOFFEN à 1 km du centre d’Ingwiller (Gare SCNF à 1,3 km 19 minutes à pieds 15 trains par jour à 35 minutes de Strasbourg) - Maison construite en 1962, rénovée depuis - Nombreux placards - Fenêtres PVC double vitrage en 2018, volets roulants - Chauffage pompe à chaleur de 2015 - Toit refait et isolé en 2019 - Terrain piscinable Menchhoffen compte environ 650 habitants directement accolée à Ingwiller où l’on trouve une vaste zone artisanale et des multiples commerces . La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 45 km au nord-ouest de Strasbourg, non loin de Bouxwiller(6,5 km) Revente possible d’une partie du terrain constructible après un arpentage, soit 7ares d’une valeur d’environ 55.000 € DPE : E (304), GES : B (10) Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! Prix de vente : 260 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 4740 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER | Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1074.00 €.
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