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Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Coup de cœur
Maison individuelle Niederbronn-les-Bains 188 m²
405 000 €
405 000 €
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Les points forts :
  • Grands espaces extérieurs
  • Maison entièrement rénovée en 2003
  • Belles prestations
DECKER Immobilier vous propose cette maison exceptionnelle, nichée au coeur du parc naturel des Vosges du Nord.

La maison a été rénovée en 2003, avec l'ajout d'une extension à la maison portant sa surface habitable à 188 m² (240 m² au sol)

Composée au Rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une cuisine équipée de 21 m² donnant sur la véranda, un double séjour de 38,40 m² (avec un plafond cathédrale et un bureau en mezzanine), une salle à manger, un WC séparé, une buanderie et une pièce d'eau comprenant un spa encastré, une douche à l'italienne et une double vasque.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres de 15 et 21m² dont une avec un dressing et accès à un balcon, une salle de bains (avec baignoire, vasque et WC) ainsi qu'une chambre sous combles de 29 m² au sol.

Le sous-sol, entièrement bétonné, qui s'étant sur environ 120 m² comprend un atelier, une grande pièce avec chambre froide intégrée, un local technique pour le spa et plusieurs pièces de cave.

La maison est située sur une parcelle entièrement clôturée de 49,89 ares. Vous disposerez au total de plusieurs parcelles très proches mais non attenantes d'une superficie totale complémentaire de 195,36 ares (composée d'un verger, de forêt et d'un pré).

DPE : C (116,85), GES : A (2,65)

Prix de vente frais d'agence inclus : 405.000 €

(Prix net vendeur de 395.000 € + 10.000 € TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 2,53 %)
VM320DECKER
Mandat N° 151. Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €.
VilleNiederbronn-les-Bains 67110
TypeIndividuelle
Surface188.00
Surface au sol240
Séjour38
Superficie du terrain24525 m² soit 02 ha 45 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1   avec spa et douche italienne
WC2   Indépendant
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière674 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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