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à
Surface
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Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Maison individuelle Niederbronn-les-Bains 165.00 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • Volets roulants électriques
  • 1er étage climatisé
  • Peu d'entretien extérieur
  • Bonne isolation de la maison
Découvrez cette maison de qualité et spacieuse, construite en 1980,  se situant sur les hauteurs de Niederbronn, dans le quartier Montrouge proche du centre-ville, des écoles, du collège, de la piscine et de la forêt.

La maison est composée d'un Rez-de-chaussée entièrement carrelé d'une vaste entrée avec placard, un salon/séjour de 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant sur une salle manger de 11 m² avec accès à la terrasse, un bureau avec placard et un WC séparé.

Au 1er étage se trouve 1 chambre de 12 m², une chambre de 18 m² avec accès à un balcon à la vue imprenable sur les Vosges du Nord, une chambre de 17 m² avec placard et dressing sur mesure, une salle d'eau avec douche et WC et une salle de bains avec baignoire balnéo.

Le sous-sol est composé d'une cave/buanderie, une souche, un WC séparé, un atelier, une cave à vins et un très grand garage pouvant recevoir jusqu'à 5 véhicules (21,6m x 3,4m).

Un emplacement piscine bétonné dans son état brut 6,20 x 4,2 m) hauteur 1,60 m (prévision arrivée et évacuation d’eau ainsi que VMC) a également été prévu en sous-sol.

L'ensemble se trouve sur un terrain d’environ 5 ares.

Diverses indications :

Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants électriques
1 Chaudière Bois avec un ballon tampon 1000 lt ainsi qu’une chaudière Mazout n’ayant jamais été utilisée de la marque Buderus
Climatisation réversible dans les chambres à l’étage
Bonne isolation Ytong 30 et triple isolation de la toiture
Taxe foncière 820 € /an
DPE 194 kwh D

Description :

Cette vaste maison avec peu d’entretien d’espaces verts sur les hauteurs de Niederbronn, belle vue dégagée sur les Vosges, est habitable de suite. Son grand sous-sol et l’énorme garage pouvant recevoir 5 voitures et conviendrait à un collectionneur de voitures ou pour tout autre stockage. La situation de la maison permet d’être rapidement au centre de Niederbronn et à moins de 5 minutes des écoles, du collège, de la piscine ou encore dans la forêt du parc naturel des Vosges du nord.

Prix de vente : 249 000 €
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.
VM332DECKER
Mandat N° 157. Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
VilleNiederbronn-les-Bains 67110
TypeIndividuelle
Surface165.00
Séjour30
Superficie du terrain532 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.5
ToitureRefaite et isolée
Taxe foncière820 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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