Grande maison 6/7 pièces de 155 m² sur 10 ares de terrain

*** SOUS OFFRE ***

Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) et DECKER Immobilier vous proposent cette charmante maison 6/7 pièces de 155 m², sur 10 ares de terrain.

Située à moins de 10 minutes de Niederbronn/Bains, dans la commune de Philippsbourg, vous serez idéalement situé sur l'axe rejoignant Haguenau à Bitche.

Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une petite véranda d'accueil de 10m² donnant sur un couloir, une grande cuisine de 16 m², un vaste salon/séjour de 36 m², une pièce de 16 m² et un WC séparé.

Au premier étage, un couloir vous mène à 4 pièces de 20m², 19 m², 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage séparé.

Diverses indications :
Construite dans les années 30
Fenêtres en double vitrage bois et volets traditionnels
Chauffage central au fioul
Nombreux placards et divers rangements

Cette maison avec beaucoup de charme pourrait répondre à une grande famille ou comme résidence secondaire. Elle est habitable de suite après quelques travaux de remise au gout du jour et mise aux normes
Le village de Philippsbourg qui compte 600 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales situées à Niederbronn soit à 9 minutes sont très soutenues et variées, la gare SNCF de Niederbronn permet de vous rendre à Haguenau et à Strasbourg
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.
Vidéo et photos supplémentaires sur demande.
 N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires.
Taxe foncière : 611 €

DPE et GES : Vierges

Prix de vente honoraires inclus : 129.000 €
(Prix net vendeur : 125.130 € + 3.870 € TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 3 %)