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Surface
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Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous compromis
Maison individuelle Niederbronn-les-Bains 180 m²
173 250 €
173 250 €
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*** SOUS COMPROMIS ***

DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette spacieuse maison 9 pièces de 180 m², construite sur les hauteurs de Niederbronn/Bains et disposant d'un terrain clôturé de 5,70 ares.

La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger de 28 m², 2 pièces de 23 et 9,1 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

A l'étage, un couloir donne accès à 6 pièces de 26 m², 13 m², 11 m², 12m², 9m² et 8 m² (dont certaines en enfilade) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.

Le sous-sol partiel de la maison est composé d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.
Vous disposerez également d'une dépendance et d'un garage.

Diverses informations :
- La maison a été initialement construite avant 1949, et des transformations et agrandissements ont eu lieu en 1974 et 1988.
- Le chauffage de la maison se fait grâce à une chaudière bois de 2018 avec 2 ballons tampon 1000 litres (consommation environ 14 stères de bois soit environ 800 €/an)
- Chauffe eau thermodynamique de 2018
- Fenêtres bois PVC et Bois, double vitrage, volets traditionnels
- Toit refait en 2018

La proximité de la gare, des écoles, du centre-ville et ses commerces et de la forêt en fera la maison idéale pour une grande famille désireuse de s'installer à proximité de toutes ces commodités.

Pour toute demande d'informations complémentaire ou de visite, vous pouvez contacter directement Pierre Bernhardt au 06.07.47.40.05 ou par mail : pierre-bernhardt@hotmail.fr

DPE : E (298), GES : B (8)

Prix de vente : 173.250 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Mandat N° 247. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €.
Sous compromis
VilleNiederbronn-les-Bains 67110
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour28
Superficie du terrain05 a 70 ca
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière590 €/an

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DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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