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à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Maison individuelle Niedersoultzbach 150 m²
385 000 €
385 000 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite avec de très belles prestations
  • Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces
  • Piscine chauffée de 7m x 3,50m
  • Tarrain de 8 ares entièrement paysagé et aménagé
*** SOUS OFFRE EN MOINS DE 48H ***

Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) et DECKER Immobilier vous proposent en exclusivité cette très belle maison 5/6 pièces de 150 m², construite en 2013 avec des matériaux de qualité et de très belles prestations.

La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste espace de vie de 80 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour (de 50 m²) et donnant sur une extension de 30 m². Un Wc séparé complète de Rez-de-chaussée.

Au 1er étage se trouvent 3 chambres de 12 à 15 m² et une salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche, Wc et une double vasque.

Le sous-sol complet de 90 m² comprend un garage de 31 m², un petit garage à 2 roues, un espace buanderie chaufferie et cave ainsi qu'un bureau de 9 m².
Dans une extension latérale communicante avec le sous-sol se trouve un garage complémentaire ainsi qu'un WC.

Le jardin est entièrement clôturé et aménagé et dispose d'une grande terrasse et une piscine chauffée de 7m x 3,50 m.

Diverses indications :
-Située à Niedersoultzbach, à 5 minutes de la gare d'Ingwiller
- Construite en 2013
- Taxe foncière : 480 €
- Piscine chauffée de 7m x 3,50m avec la pompe à chaleur
- Chauffage au sol sur PAC
- Fenêtres PVC avec volets électriques
- Climatisation dans toutes les pièces
- Isolation thermique extérieure et VMC double-flux

Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison contemporaine est habitable de suite, La piscine installée en 2020 vous permettra de passer d’agréables moments de détente, bains de soleil, barbecue et l’aménagement ludique plaira aux plus jeunes. La propriété se termine par un jeune verger aux multiples variétés de fruitiers.
Proche de la ville d’Ingwiller qui compte 4200 habitants est à moins de 5 minutes, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF  permet de vous rendre rapidement  à Strasbourg (15 liaisons/ jour environ 35 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.


DPE et GES : en cours de réalisation

N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires.    

Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) - Agent commercial mandataire de DECKER Immobilier

Prix de vente : 385.000 €

(Honoraires d'agence partagés, dont 2 % sont à la charge de l'acquéreur soit 7.549 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 377.451 €)
VM392DECKER
Mandat N° 218. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 549 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Sous compromis
VilleNiedersoultzbach 67330
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour50
Superficie du terrain08 a 16 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2013
ChauffageAu sol
Climatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineOui
7m x 3,50m
Taxe foncière480 €/an

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E-mail : info@decker.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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