Céline DECKER
07 71 72 30 00
07 71 72 30 00
Ensemble immobilier 6/7 pièces de 220 m² sur 6 ares avec 11 ares de forêt
Sous offre
| 189 000 € |
*** SOUS OFFRE *** Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) et DECKER Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, l'une construite en 1949 et la seconde en 1994. La première partie, d'une superficie de 100m² qui a été construite avant 1949 est composée au Rez-de-chaussée d'un dégagement, une cuisine de 12 m², un séjour de 23 m² suivi d'une pièce de 12 m², une chambre et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, Wc et radiateur sèche-serviette). A l'étage se trouve un grand palier et une chambre de 17 m². Une cave se trouve sous une partie de la maison. La seconde maison, construite en 1994, totalise 120 m² répartis sur 2 niveaux et est composée d'une entrée, un dégagement, un vaste open-space de 50 m² donnant sur un balcon et la cuisine, d'une superficie de 25 m² (avec îlot central et accès à la terrasse), et une très grande chambre de 22 m², divisible en 2 chambres. En complément se trouve sous la maison un garage, une cave et une chaufferie. Actuellement totalement communicantes, elle pourraient être séparées en condamnant la porte intérieure intermédiaire. Le terrain directement rattaché à la maison représente 6,07 ares, et vous disposerez en complément d'une parcelle de forêt voisine à celle de la maison représentant 11,97 ares. Diverses indications : - Située à 3 Km de la gare de Niederbronn/Bains - Fenêtres en double vitrage bois et PVC - Chauffage au fioul avec une consommation de 3000 L pour l'ensemble - Taxe foncière : 430 € - Possibilité de faire 2 logements avec entrées séparées DPE et GES : en cours de réalisation Prix de vente frais d'agence inclus : 189.000 € (Prix net vendeur : 183.300 € + honoraires partagés dont 5.670 € à charge de l'acquéreur soit 3,09 %) VM390DECKER | Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 670 € TTC à la charge de l'acquéreur.
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
