Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous offre
Maison individuelle Val-de-Moder 80 m²
139 000 €
139 000 €
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*** SOUS OFFRE ***

DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette maison à rénover de 4 pièces, d'une surface habitable environ 110 m² sur un terrain de 6,10 ares

Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comporte 2 couloirs d'environ 8 m², une cuisine de 19 m², un séjour de 26 m², une salle d’eau de 7,70 m², une pièce de 11 m² ainsi qu'un WC séparé.

A l’étage, sur environ 40 m², vous trouverez un palier de  7 m², une pièce de 12,20 m², une pièce de 19 m².

En complément vous disposerez d'un cave sous une partie de la maison de 20 m² ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en surface habitable (actuellement garage et une pièce de loisir).

Divers:
- Chauffage central chaudière Viessmann au fioul
- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
- Isolation thermique à prévoir
 - Taxe foncière 360 €

Cette maison située proche du centre nécessite des travaux : d’isolation thermique, sanitaire, électricité et une mise au goût du jour. Tous les corps de métier seront nécessaires.
Elle se trouve dans la grande agglomération du Val de Moder à 14 km d’Haguenau dans le village d'Uberach qui compte environ 1200 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations et école de la maternelle au CM2.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!!

DPE: G (326), GES : G (102)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 139 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Pierre Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier  
Tel: 06 07 47 40 05   Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs67340OFFWILLER 
Mandat N° 274. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3790.00 €.
VilleVal-de-Moder 67350
TypeIndividuelle
Surface80.00
Séjour26
Superficie du terrain06 a 10 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Taxe foncière360 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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