Céline DECKER
07 71 72 30 00
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Maison 4 pièces de 110 m² sur 6,10 ares
Sous offre
| 139 000 € |
*** SOUS OFFRE *** DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette maison à rénover de 4 pièces, d'une surface habitable environ 110 m² sur un terrain de 6,10 ares Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comporte 2 couloirs d'environ 8 m², une cuisine de 19 m², un séjour de 26 m², une salle d’eau de 7,70 m², une pièce de 11 m² ainsi qu'un WC séparé. A l’étage, sur environ 40 m², vous trouverez un palier de 7 m², une pièce de 12,20 m², une pièce de 19 m². En complément vous disposerez d'un cave sous une partie de la maison de 20 m² ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en surface habitable (actuellement garage et une pièce de loisir). Divers: - Chauffage central chaudière Viessmann au fioul - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants - Isolation thermique à prévoir - Taxe foncière 360 € Cette maison située proche du centre nécessite des travaux : d’isolation thermique, sanitaire, électricité et une mise au goût du jour. Tous les corps de métier seront nécessaires. Elle se trouve dans la grande agglomération du Val de Moder à 14 km d’Haguenau dans le village d'Uberach qui compte environ 1200 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations et école de la maternelle au CM2. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: G (326), GES : G (102) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 139 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel: 06 07 47 40 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs67340OFFWILLER | Mandat N° 274. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3790.00 €.
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