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à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous compromis
Maison individuelle Zinswiller 135 m²
157 500 €
157 500 €
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Les points forts :
  • Isolation 2016
  • 2 logements possible
  • Rénovation en cours
*** SOUS OFFRE ***

DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison 5 pièces de 135 m², construite sur un terrain de 3,15 ares sur les hauteurs de ZINSWILLER.

La maison est actuellement composée de 2 logements,  avec 2 entrées séparées. Il y a la possibilité de réunir les deux logements pour en faire une maison individuelle.

Le Rez-de-chaussée, d'environ 70 m² est en cours de rénovation, et sera à terminer (Sol, murs, électricité et sanitaire)

Le 1er étage d'environ 65 m² est actuellement habité et est composé d'un palier, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, un salon/séjour et une chambre.

Le sous-sol, sous une partie de la maison comprend :
Une cave, une buanderie et un garage pouvant recevoir une petite voiture.
A l'extérieur, vous disposerez de deux cours, dont une avec un carport.

Quelques  indications :
- Gare SNCF à 5 km
- Année de construction: avant 1949, maison rénovée et extension réalisée depuis.
- Chauffage électrique et bois
- Terrasse pour le rez-de-chaussée
- Fenêtres PVC, volets roulants
- Isolation thermique et ravalement effectués en 2016

Configurée actuellement en 2 logements, cette maison peut être restructurée facilement en un seul logement, elle se trouve dans un secteur calme avec une belle vue sur les Vosges du nord à 25 minutes d’Haguenau en hauteur du village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

DPE : F (358), GES : B (9)
Bâtiment à consommation énergétique excessive

Taxe foncière : 314 €

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!

Prix de vente : 157 500 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Pierre Bernhardt  Négociateur indépendant en immobilier  
Tel :  06 07 4740 05   Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER
Mandat N° 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 11-03-2022.
Sous compromis
VilleZinswiller 67110
TypeIndividuelle
Surface135.00
Superficie du terrain03 a 15 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1949
État généralA rénover
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC
CuisineEquipée
Stationnement int.1
IsolationThermique
Taxe foncière314 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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