Céline DECKER
07 71 72 30 00
07 71 72 30 00
Maison 5 pièces de 135 m2
Sous compromis
| 157 500 € |
Les points forts :
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison 5 pièces de 135 m², construite sur un terrain de 3,15 ares sur les hauteurs de ZINSWILLER. La maison est actuellement composée de 2 logements, avec 2 entrées séparées. Il y a la possibilité de réunir les deux logements pour en faire une maison individuelle. Le Rez-de-chaussée, d'environ 70 m² est en cours de rénovation, et sera à terminer (Sol, murs, électricité et sanitaire) Le 1er étage d'environ 65 m² est actuellement habité et est composé d'un palier, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, un salon/séjour et une chambre. Le sous-sol, sous une partie de la maison comprend : Une cave, une buanderie et un garage pouvant recevoir une petite voiture. A l'extérieur, vous disposerez de deux cours, dont une avec un carport. Quelques indications : - Gare SNCF à 5 km - Année de construction: avant 1949, maison rénovée et extension réalisée depuis. - Chauffage électrique et bois - Terrasse pour le rez-de-chaussée - Fenêtres PVC, volets roulants - Isolation thermique et ravalement effectués en 2016 Configurée actuellement en 2 logements, cette maison peut être restructurée facilement en un seul logement, elle se trouve dans un secteur calme avec une belle vue sur les Vosges du nord à 25 minutes d’Haguenau en hauteur du village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. DPE : F (358), GES : B (9) Bâtiment à consommation énergétique excessive Taxe foncière : 314 € Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! Prix de vente : 157 500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 4740 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER | Mandat N° 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 11-03-2022. Sous compromis
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