Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous compromis
Maison individuelle Zinswiller 120 m²
159 000 €
159 000 €
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DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette spacieuse maison 6 pièces dont 4-5 chambres avec une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 17 ares.

Le 1er niveau d'environ 65 m² se compose d'un couloir d'environ 10 m² desservant les pièces ainsi qu'une sortie vers le jardin, une cuisine de 17 m², une salle d’eau de 4,5m², une pièce donnant sur la cuisine de 13 m², une double pièce de 19,5 m², un WC séparé ainsi qu'une véranda à l’avant.  

Le second étage d'environ 55 m² se compose d'un palier de 5 m², une pièce de 8,85 m², 3 chambres de 17,3 m², 12,80 m² et11 m² donnant sur une terrasse de 24m² vers l’arrière.

Les combles sont aménageables, il y a un sous-sol sous toute la maison avec 3 caves et 1 Garage. A l'extérieur on trouve une dépendance (abris de jardin).

Quelques  indications:

- Gare SNCF à 5 km    
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage électrique et anciennement poêle à bois et mazout
- Fenêtres double vitrage ou survitrage en majorité, volets roulants et traditionnels  
- Isolation thermique à prévoir
- Taxe foncière 360 €


Cette maison avec un grand terrain nécessite des travaux : d’isolation thermique, de sanitaire et une mise au gout du jour, elle se trouve dans les Vosges du nord à 25 minutes d’Haguenau dans le village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2.
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Une visite s’impose !!!
Vidéo et photos complémentaires sur demande.

DPE: G (559), GES : C (18)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 159 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Pierre Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier  
Tel: 06 07 4740 05   Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER 
Mandat N° 270. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.00 €.
Sous compromis
VilleZinswiller 67110
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour20
Superficie du terrain17 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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