Céline DECKER
07 71 72 30 00
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Maison 6 pièces de 120 m² sur 17 ares
Sous compromis
| 159 000 € |
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette spacieuse maison 6 pièces dont 4-5 chambres avec une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 17 ares. Le 1er niveau d'environ 65 m² se compose d'un couloir d'environ 10 m² desservant les pièces ainsi qu'une sortie vers le jardin, une cuisine de 17 m², une salle d’eau de 4,5m², une pièce donnant sur la cuisine de 13 m², une double pièce de 19,5 m², un WC séparé ainsi qu'une véranda à l’avant. Le second étage d'environ 55 m² se compose d'un palier de 5 m², une pièce de 8,85 m², 3 chambres de 17,3 m², 12,80 m² et11 m² donnant sur une terrasse de 24m² vers l’arrière. Les combles sont aménageables, il y a un sous-sol sous toute la maison avec 3 caves et 1 Garage. A l'extérieur on trouve une dépendance (abris de jardin). Quelques indications: - Gare SNCF à 5 km - Année de construction : avant 1949 - Chauffage électrique et anciennement poêle à bois et mazout - Fenêtres double vitrage ou survitrage en majorité, volets roulants et traditionnels - Isolation thermique à prévoir - Taxe foncière 360 € Cette maison avec un grand terrain nécessite des travaux : d’isolation thermique, de sanitaire et une mise au gout du jour, elle se trouve dans les Vosges du nord à 25 minutes d’Haguenau dans le village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Une visite s’impose !!! Vidéo et photos complémentaires sur demande. DPE: G (559), GES : C (18) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 159 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel: 06 07 4740 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER | Mandat N° 270. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.00 €. Sous compromis
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