Céline DECKER
07 71 72 30 00
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Maison 5/6 pièces de 125 m² sur 5,7 ares
Nouveauté
| 239 000 € |
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent en exclusivité cette maison 5/6 pièces de 125 m², bâtie sur un terrain de 5,7 ares. La maison est composée au Rez-de-chaussée d'un entrée et vestibule, une cuisine équipée avec coin repas de 13,5 m², un salon/séjour de 24,5 m², une pièce de 8,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée récemment, un WC séparé et une pièce aménageable. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20 m² avec store électrique et vue dégagée. Au 1er étage se trouve un couloir donnant sur 2 pièces de 8,6 et 19m7 m², une suite parentale climatisée avec placard dressing et un WC séparé. Le sous-sol complet est composé de deux caves de 13 et 22 m², une buanderie et un garage. Diverses dépendances peuvent recevoir un atelier, du stockage et un abri pour un véhicule complémentaire. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC, le chauffage se fait grâce à la pompe à chaleur et le chauffe-eau est thermodynamique. Les frais de chauffage sont actuellement inférieurs à 2.000 € / an. Taxe foncière : 300 € Cette maison atypique avec un fort potentiel est habitable de suite avec quelques travaux de mise au goût du jour, elle peut convenir à une grande famille ou aux amateurs d’ateliers et dépendances, elle est située à 20 minutes de Haguenau au cœur de la commune qui compte environ 1540 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, et école de la maternelle au CM2 avec accueil périscolaire. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. DPE : D (194 KWh), GES : C (19 KG) Une visite s’impose !!! Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Pour toute demande complémentaire, vous pouvez contacter directement Pierre BERNHARDT au 06.07.47.40.05. Prix de vente : 239.000 € (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) | Mandat N° 246. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €.
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