Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Coup de cœur
Maison plain-pied Ingwiller 200 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Très bel emplacement avec vue dégagée sur les vosges du nord
  • Sous-sol complet de 200 m² avec garage 4 véhicules
  • Terrain arboré d'arbres fruitiers
  • Terrain piscinable
En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cette superbe maison 7 pièces de 200 m², sur un terrain arboré et piscinable de 29,70 ares avec vue dégagée sur les Vosges du Nord !!!

La maison, de Plain-pied, construite en 1976 avec des matériaux de qualité (marbre, carrelage et parquet massif), est composée d'une vaste pièce de réception de avec vestiaire de 30 m², un salon/séjour de 43 m² donnant sur la terrasse, une salle à manger de 18 m², une cuisine de 13 m², une salle de bains de 11 m² (double vasque, baignoire et douche), une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains de 23 m², 3 chambres (de 14, 17 et 18 m²) et un WC séparé.

Le sous-sol complet de 200 m² comporte un dégagement desservant un garage pouvant accueillir jusque 4 véhicules, une chaufferie/buanderie, une cave, et une vaste pièce de réception avec bar.

Diverses indications :
Chaudière raccordée au gaz de ville
Fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets roulants

Grenier aménageable

Située sur les hauteurs de la ville, cette immense maison bien qu’habitable de suite nécessiterait des travaux de mise au goût du jour. L’emplacement est exceptionnel, le grand terrain d’une trentaine d’ares avec des arbres fruitiers est un plus pour les amateurs, terrain piscinable…

La ville d’Ingwiller qui compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF à quelques minutes permet de vous rendre rapidement  à Strasbourg (15 liaisons/ jour environ 35 minutes)

La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires (Vidéo et photos supplémentaires sur demande.)

DPE : D (229), GES : E (53)

Prix de vente frais d'agence inclus : 395.000 €

(prix de vente net vendeur de 383.150 € + 11.850 € TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 3,09 %)

Pierre  Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Mail :  pierre-bernhardt@hotmail.fr  
Tel : 06 07 47 40 05
VM379DECKER
Mandat N° 202. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 150 €.
VilleIngwiller 67340
TypePlain-pied
Surface200.00
Séjour43
Superficie du terrain29 a 70 ca
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1976
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo

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