Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Maison Rothbach 100.00 m²
155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite
  • Ne nécessite aucun entretien extérieur
DECKER Immobilier vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée et habitable de suite.

La maison se compose au premier niveau d'une entrée avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon/séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une très grande chambre parentale.

Le sous-sol est composé d'une buanderie, un garage (à faible hauteur pouvant accueillir des motos, des remorques ou servir d'atelier) et une cave avec accès à une très belle terrasse longeant la rivière.

Vous disposerez en complément d'un terrain d'une contenance de 2,17 ares, situé à l'extérieur du village et pouvant notamment servir au stockage du bois.

La maison ne nécessite pas de travaux. Elle a été rénovée il y a quelques années (électricité, isolation extérieure, toiture, fenêtres) et est donc habitable de suite.

Elle convient parfaitement à des personnes ne souhaitant pas avoir à entretenir des espaces verts, à une résidence secondaire ou encore à un investissement locatif.

L'emplacement idéal de la commune vous permettra d'accéder en moins de 10 minutes à Ingwiller, sa gare et ses commerces, et se situe à environ 30 minutes d'Haguenau et de Saverne.

DPE : C (126), GES : A (2)

Prix de vente FAI : 155.000 €
(Prix de vente net vendeur de 149.000 € + 6.000 € de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 4,03 %)
VM340DECKER
Mandat N° 170. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €.
VilleRothbach 67340
Surface100.00
Superficie du terrain133 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationIsolation extérieure
PiscineNon
Taxe foncière254 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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DECKER Immobilier
2 rue des Quilleurs
67340 Offwiller

Téléphone : 07 71 72 30 00
E-mail : info@decker.immo