Local commercial de 1500 m² avec parkings

Les points forts :

• Très bonne visibilité
• Parking clients de 20 à 25 places
• Quai de chargement facile d'accès

DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce vaste local commercial de 1.500 m² bénéficiant d'un emplacement de choix au centre de la commune, sur un axe passant.

Sur une parcelle de 29,79 ares, vous bénéficierez d'un parking privatif pouvant accueillir de 20 à 25 véhicules, un espace pour le stationnement des véhicules du personnel à côté du bâtiment ainsi qu'un quai de chargement à l'arrière du bâtiment.

Le local comporte un vaste espace de vente de 968 m², 2 grandes réserves, 5 chambres froides, un laboratoire de préparations froides, un laboratoire de boulangerie, un bureau, de sanitaires et de vestiaires hommes, de sanitaires et de vestiaires femmes, d'une salle de repos et d'un local de stockage de matériel.

Informations complémentaires :
- Hauteur est de 3,30 m dans la partie commerciale et 4,50 m dans les réserves
- Taxe foncière : 8.928 €
- Loyer prévisionnel : 5.000 € HT
- Climatisation réversible posée en 2019
- Eclairage LED mis en place en 2021
- Isolation de 30 cm dans les plafonds en laine de roche
- Branchement gaz existant
- Commission de sécurité et contrôles incendie à jour


INGWILLER est une commune dynamique de plus de 4.000 habitants située à moins de 30 minutes de Haguenau, Saverne, Niederbronn et Bitche. Bénéficiant d'une gare et d'une zone industrielle. La commune attire les habitants de la région par la diversité de son offre commerciale et en fera un emplacement de choix pour y implanter votre activité.

Ces locaux peuvent être disponibles à la location également, sa vente pouvant se faire dans un second temps.

DPE et GES : vierges (pour absence des consommations énergétiques des anciens locataires)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 800.000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire en complément à charge de l'acquéreur)