Chalet 2 pièces 67m2 au sol - secteur Ingwiller
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*** SOUS COMPROMIS *** Rare ! Chalet coup de cœur de 60 m2 habitables, 67 m2 au sol, 12,65 ares de terrain. Ce chalet se situe à deux pas de la forêt et donne sur les collines, dans le secteur d’Ingwiller, où se trouvent de nombreuses commodités et une gare. Très belle exposition. Le chalet de 2 pièces, un séjour, une chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre, est idéal pour une résidence secondaire mais convient également à une petite famille en résidence principale. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 23 m2, du bureau de 7 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage, se trouve la grande chambre de 24 m2 au sol ou un espace de jeux. Une terrasse de 21 m2, un garage de 15 m2 et une cave de 11 m2 viennent compléter ce bien. De nombreux arbres fruitiers agrémentent le terrain à l’avant et à l’arrière du chalet. Le chauffage est mixte bois/électricité. De nombreuses rénovations ont été faites en 2018 et 2019 :
DPE réalisé le 06/09/2023 DPE : E (328 KWh/m2/an). GES : B (9kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°356. Prix de vente : 130 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, BRUNET EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 | Vendu
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