Néna GRIES
06 .06 .96 .29 .59
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Maison 4 pièces de 80 m² sur 5,7 ares
| 129 000 € |
DECKER Immobilier vous propose cette belle maison colombage de 4 pièces de 80 m², sur un terrain de 5,7 ares. Le rez-de-chaussée de 80 m² comporte une entrée avec vestibule de 9,5 m², un salon salle à manger de 20 m², une petite pièce de 8,40 m², une cuisine équipée de 10 m², un couloir de 3,16 m², une chambre de 14 m², une pièce de 7,84 m², une salle d'eau de 3,20 m² avec douche et lavabo, un WC séparé, une petite pièce de 3,97 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 21 m² avec une belle vue. En complément vous disposerez d'une grande dépendance de 130 m² qui est actuellement une ancienne grange et étable. Divers: - 3 km de la gare SNCF de Niederbronn - Maison datant de 1700 - Fenêtres PVC et bois double vitrage - Chauffe eau électrique - Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle - Assainissement fosse septique récente 4 ans révisée régulièrement - Taxe foncière 300 € Cette maison atypique peut être habitée assez rapidement après une remise au goût du jour, elle conviendrait à un 1er achat et aux amateurs d’ateliers et dépendances, elle est située à 20 minutes de Haguenau au cœur de la commune qui compte environ 1540 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Une visite s’impose !!! Photos supplémentaires et vidéo sur demande. DPE : F (415), GES : C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.920 € et 2.640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Prix de vente : 129 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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