Maison 5 pièces de 125 m² sur un terrain de 16,87 ares
Sous compromis
Les points forts :
DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 5 pièces de 125 m², sur un terrain de 16,87 ares à OBERBRONN Sud. Le rez-de-chaussée d'environ 77 m² comporte un dégagement, un couloir de 5 m², une cuisine semi-équipée de 10 m², une pièce repas de 7,5 m², un salon/séjour de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre de 14m², une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 5m² (avec baignoire, douche, lavabo et un WC). A l’étage, sur environ 48 m², vous trouverez un couloir de 9 m², une chambre de 15 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une pièce de 9 m². L'étage nécessite une rénovation totale. Au sous-sol vous trouverez une cave sous toute la maison y compris la chaufferie. En complément vous disposerez de 5 garages situés à l’arrière et sur le coté. Diverses indications : - Année de construction : avant 1949 - Fenêtres en partie PVC double vitrage et anciennes bois simple vitrage. - Chaudière à bois avec un ballon tampon avec résistance électriques - Ballon eau chaude : électrique - Taxe foncière : 560 € Cette propriété offrant un beau potentiel est située à Oberbronn Sud à 6 km de Niederbronn et à 35 à 40 minutes de Strasbourg dans le parc naturel des Vosges du nord. La maison est saine et habitable de suite pour ce qui concerne le rez-de-chaussée, les travaux à prévoir sont : remplacement de quelques fenêtres, mise aux normes de l’électricité surtout à l’étage ainsi que l’isolation thermique. Le grand terrain de 16 ares est très appréciable si vous désirez avoir des animaux. Une visite s’impose !!! Vidéo et photos complémentaires sur demande. *Soyez les premiers à faire une offre* DPE: F (356), GES : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470 € et 2.040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Annonce rédigée par Pierre Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER Agence 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415. Mandat N° 390 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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