Maison bi-famille de 264 m² sur 7,31 ares dans une rue calme
Nouveauté
| 349 000 € |
Les points forts :
Composée de 2 logements distincts (ayant chacun ses compteurs et sa chaudière), elle sera idéale pour un investissement locatif, un achat familial, ou un habitat mixte (propriétaire occupant et locatif). Au Rez-de-chaussée, le spacieux logement 5/6 pièces d'environ 135 m² est composé d'une entrée, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud, un vaste salon/séjour de 43 m², 3 chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², une salle de bains de 10 m² (avec double vasque, baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé dans l'entrée, vous disposerez en complément de la chaudière individuelle au gaz de ville d'un poêle à bois. Au 1er étage se trouve un bel appartement 4/5 pièces d'une superficie d'environ 120 m² et composé d'une entrée, une cuisine indépendante non équipée de 12,5 m², un salon/séjour de 38 m², 3 chambres de 16,6 m², 15,50 m² et 20 m² (avec un dressing inclus) Le sous-sol complet reçoit plusieurs pièces, ainsi qu'une chaufferie. L'extérieur est aménagé en plusieurs espaces recevant actuellement des places de stationnement, un potager, un coin spa (à l'abri des regards), une belle terrasse, et une dépendance pouvant contenir une voiture. Diverses indications: Gare SCNF à 5 minutes Maison construite dans les années 1930, rénovée et modifiée ces dernières années Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants Chauffage central, 2 chaudières récentes, ‘’ gaz de ville ‘’ Chauffage, eau et électricité indépendant pour chaque logement. Taxe foncière : 1056 € DPE : C (106), GES : B (6) Cette maison bourgeoise se situe à 5 minutes de la gare SNCF. Elle a la particularité d’avoir un étage indépendant, d’usage multiple soit pour une grande famille, pour 2 générations ou encore comme location touristique très recherchée par sa situation géographique. La maison est spacieuse, habitable de suite en prévoyant des travaux de rafraîchissement à l’étage. Médecins, collège, piscine, de nombreux commerces et artisans sont des plus que vous trouvez dans cette ville. Le parc naturel des Vosges du nord comblera les amoureux de la nature, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Vidéo et photos complémentaires sur demande. Une visite s’impose !!! Prix de vente : 349000 €* Soyez les 1er à faire une offre *Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER40a Rue du Maréchal Foch à INGWILLER (67340) Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat N° 343 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : 2664.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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