Budget
à
Surface
à
Yvan BRUNET
06 .77 .31 .65 .03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL
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Maison chalet Ingwiller 60.68 m²
*** SOUS COMPROMIS ***

Rare ! Chalet coup de cœur de 60 m2 habitables, 67 m2 au sol, 12,65 ares de terrain.
Ce chalet se situe à deux pas de la forêt et donne sur les collines, dans le secteur d’Ingwiller, où se trouvent de nombreuses commodités et une gare. Très belle exposition.
Le chalet de 2 pièces, un séjour, une chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre,  est idéal pour une résidence secondaire mais convient également à une petite famille en résidence principale.
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 23 m2, du bureau de 7 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
A l’étage, se trouve la grande chambre de 24 m2 au sol ou un espace de jeux.
Une terrasse de 21 m2, un garage de 15 m2 et une cave de 11 m2 viennent compléter ce bien.
De nombreux arbres fruitiers agrémentent le terrain à l’avant et à l’arrière du chalet.
Le chauffage est mixte bois/électricité.  
           
De nombreuses rénovations ont été faites en 2018 et 2019 :
  • Isolation extérieure + bardage bois
  • Double vitrage PVC
  • Électricité (tableau + fils électriques)
  • Cuisine
  • Douche
  • Chauffe-eau
Quelques travaux de finitions sont à entreprendre cependant le chalet est habitable de suite.

DPE réalisé le 06/09/2023
DPE :  E (328 KWh/m2/an). GES : B (9kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°356.
Prix de vente : 130 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, BRUNET EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleIngwiller 67340
Code postal67340
Charges /mois
TypeChalet
Surface60.68
Surface au sol67
Séjour23
Superficie du terrain12 a 65 ca
Terrasse21
Pièces2
Chambres1   17.30m2 hab (23.73m2 au sol)
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1977
État généralA rénover
VueCollines
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.8   2 sur cour et 6 sur l'herbe
IsolationLainde de roche sur murs extérieurs
Toituretuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière142 €/an
Taxe d'habitation196 €/an

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