Biens en vente à Haguenau
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Fond de commerce d'un très bel établissement de restauration
Reprenez les commandes de ce très bel établissement, niché au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord et ayant déjà obtenu de nombreuses reconnaissances dans le domaine gastronomique. Le restaurant comporte 3 salles de réception (de 47 m², 27,5 m² et 86,6 m²), peut recevoir jusqu'à 70 couverts et permet d'isoler les banquets et fêtes de famille dans une salle dédiée à cet effet. En complément des salles, le rez-de-chaussée est composé une cuisine de 30 m², une salle de plonge de 13 m² ainsi que de toilettes hommes/femmes. À l'étage vous trouverez 2 bureaux de 26,40 m², un cagibi de 3,40 m², 4 pièces de 10 m² chacune et actuellement utilisées en vestiaires, une salle de bains de 6 m² ainsi qu'une salle télé de 33,60 m². Un accès vers le sous-sol permet de vous rendre à un espace de stockage ainsi qu'à la cave et à la cave à vin. Les sanitaires ainsi que la salle de restaurant ont été rénovés récemment et sont prêts à l'emploi. Disponible de suite, ce bien peut parfaitement convenir à un projet familial d'exploitation du restaurant tout en habitant sur place sans faire de travaux. La commune, idéalement située dans un secteur dynamique attirant de nombreux touristes de passage ainsi qu'une clientèle locale. Tous types de cuisine peuvent y être proposés (bistronomique, traditionnelle, des 4 coins du monde, etc... ) Des informations complémentaires (techniques ou comptables) pourront vous être communiquées après la visite du bien. Personnel mis en place : - 1 personne a la plonge - 3 personnes en salle - 3 personnes en cuisine Le nombre de couverts pourrais être augmenté en augmentant le nombre de personnel. Surface totale : Salle de restaurant : 138 m² Réception : 7 m² WC : 17 m² Couloir : 18,5 m² Office : 7 m² Cuisine pro : 38,80 m² Annexe : 15,60 m² Etage : Bureau : 26,40 m² Cagibi : 3,40 m² 4 chambres à coucher : 40 m² 1 salle de bain : 6 m² 1 salle télé : 33,60 m² Couloirs : 21 m² Autre informations : - Fenêtres double vitrage bois dans le restaurant pour garder du cachet. - Aucun espace extérieur - Ticket moyen : 33 € - 55 € - Axe très passant - Hors zone ABF Vous pourrez également louer en complément un appartement 4 pièces d'environ 100 m² récemment rénové avec un loyer actuel de 525 €, et dont l'accès se fait par l'intérieur du restaurant. Le compteur électrique de l'appartement est déjà scindé tandis que le chauffage est commun avec le restaurant. Non soumis au DPE Prix de vente : 219. 000 € (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Corps de ferme avec hebergements touristiques sur 1,28 ha.
Reprenez un hébergement touristique prospère. Dans le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres touristiques. Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l'activité. Le tout est sur un terrain d'1. 29 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres touristiques, la salle de réception de 55 m² et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2 ERP 5ecatégorie. Aucun employé à reprendre. Le chiffre d'affaires de 95 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + spa. La maison 6 pièces, construite en 1950, a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande. Le T2 de 40 m2, dans une aile du corps de ferme, a été créé en 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de séminaires est envisageable. - une remise de 52 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa. - une dépendance disposant d'un four ancien à tartes flambées. Avec les dépendances et les combles, vous pouvez porter la surface totale habitable à + de 700 m2. Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF. La région offre de très nombreuses activités touristiques (cabaret de renom, casino, musées de grandes cristalleries, randonnées, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreux restaurants... ). Diagnostiques réalisés le 18/03/2022. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, émission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 EUR/an. T2 : entre 680EUR et 950 EUR/an. Maison du propriétaire : entre 4560 et 6220 EUR/an. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n°433. Prix de vente : 929 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER. RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253