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Maison de plain pied, 141 m², 60 ares de terrain
Exclusivité DECKER IMMOBILIER - A Puberg, au calme, très belle maison entretenue, de plain pied de 141 m², 5 pièces, construite en 1993 sur un terrain de 60 ares avec vergers. Puberg est dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare, commodités) et à 15 km de Diemeringen (gare, commodités). Cette maison bien exposée au soleil, offre un panorama sur des près et la forêt. Elle est idéale pour qui cherche les grands espaces naturels. Une entrée de 10m² accueillera parfaitement vos invités. Le salon/salle à manger de 40 m² avec insert cheminée, s'ouvre sur une terrasse en granit et ensoleillée. La cuisine de 19 m² compte de nombreux rangements et laisse de la place pour une table à manger. Le couloir dessert trois chambres confortables (15,6 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. Un escalier en dur accède au grenier de 195 m² au sol, équipé de trois fenêtres. Vous pourrez par exemple y aménager une salle de sport et de cinéma. Le sous-sol complet est composé d'un atelier, d'une chaufferie, d'un grand garage et d'un local pour les équipements de jardinage. Vous trouverez également à l'avant de la maison un double garage avec de nombreux rangements intégrés. La fibre internet, de nombreuses prises électriques et téléphoniques, ainsi que de multiples interrupteurs sont installés. La maison est bien isolée. La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à bois ou par une chaudière fioul, au choix. En été, la production d'eau chaude sanitaire est électrique. Le chauffage est au sol et peut également se faire par des radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont en PVC. Le jardin paysagé et clôturé contient de nombreux arbres fruitiers, un potager et un poulailler. Il est possible de construire une piscine. Retenons : - de plain pied - grand séjour + terrasse - vue exceptionnelle - grand sous-sol et grand grenier - jardin paysagé et vergers Taxe foncière : 774 € DPE réalisé le 08/04/2025. DPE : D (227kWh/m²/an). GES : C(11kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 461. Prix de vente : 306 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Fond de commerce d'un très bel établissement de restauration
Reprenez les commandes de ce très bel établissement, niché au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord et ayant déjà obtenu de nombreuses reconnaissances dans le domaine gastronomique. Le restaurant comporte 3 salles de réception (de 47 m², 27,5 m² et 86,6 m²), peut recevoir jusqu'à 70 couverts et permet d'isoler les banquets et fêtes de famille dans une salle dédiée à cet effet. En complément des salles, le rez-de-chaussée est composé une cuisine de 30 m², une salle de plonge de 13 m² ainsi que de toilettes hommes/femmes. À l'étage vous trouverez 2 bureaux de 26,40 m², un cagibi de 3,40 m², 4 pièces de 10 m² chacune et actuellement utilisées en vestiaires, une salle de bains de 6 m² ainsi qu'une salle télé de 33,60 m². Un accès vers le sous-sol permet de vous rendre à un espace de stockage ainsi qu'à la cave et à la cave à vin. Les sanitaires ainsi que la salle de restaurant ont été rénovés récemment et sont prêts à l'emploi. Disponible de suite, ce bien peut parfaitement convenir à un projet familial d'exploitation du restaurant tout en habitant sur place sans faire de travaux. La commune, idéalement située dans un secteur dynamique attirant de nombreux touristes de passage ainsi qu'une clientèle locale. Tous types de cuisine peuvent y être proposés (bistronomique, traditionnelle, des 4 coins du monde, etc... ) Des informations complémentaires (techniques ou comptables) pourront vous être communiquées après la visite du bien. Personnel mis en place : - 1 personne a la plonge - 3 personnes en salle - 3 personnes en cuisine Le nombre de couverts pourrais être augmenté en augmentant le nombre de personnel. Surface totale : Salle de restaurant : 138 m² Réception : 7 m² WC : 17 m² Couloir : 18,5 m² Office : 7 m² Cuisine pro : 38,80 m² Annexe : 15,60 m² Etage : Bureau : 26,40 m² Cagibi : 3,40 m² 4 chambres à coucher : 40 m² 1 salle de bain : 6 m² 1 salle télé : 33,60 m² Couloirs : 21 m² Autre informations : - Fenêtres double vitrage bois dans le restaurant pour garder du cachet. - Aucun espace extérieur - Ticket moyen : 33 € - 55 € - Axe très passant - Hors zone ABF Vous pourrez également louer en complément un appartement 4 pièces d'environ 100 m² récemment rénové avec un loyer actuel de 525 €, et dont l'accès se fait par l'intérieur du restaurant. Le compteur électrique de l'appartement est déjà scindé tandis que le chauffage est commun avec le restaurant. Non soumis au DPE Prix de vente : 219. 000 € (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Corps de ferme avec hebergements touristiques sur 1,28 ha.
Reprenez un hébergement touristique prospère. Dans le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres touristiques. Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l'activité. Le tout est sur un terrain d'1. 29 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres touristiques, la salle de réception de 55 m² et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2 ERP 5ecatégorie. Aucun employé à reprendre. Le chiffre d'affaires de 95 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + spa. La maison 6 pièces, construite en 1950, a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande. Le T2 de 40 m2, dans une aile du corps de ferme, a été créé en 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de séminaires est envisageable. - une remise de 52 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa. - une dépendance disposant d'un four ancien à tartes flambées. Avec les dépendances et les combles, vous pouvez porter la surface totale habitable à + de 700 m2. Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF. La région offre de très nombreuses activités touristiques (cabaret de renom, casino, musées de grandes cristalleries, randonnées, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreux restaurants... ). Diagnostiques réalisés le 18/03/2022. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, émission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 EUR/an. T2 : entre 680EUR et 950 EUR/an. Maison du propriétaire : entre 4560 et 6220 EUR/an. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n°433. Prix de vente : 929 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER. RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison 5 pièces de 120 m² avec grande dépendance, sur un terrain de 13 ares
DECKER Immobilier vous propose cette spacieuse maison 5 pièces de 120 m², sur un terrain de 13 ares à OBERBRONN. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l’étage vous trouverez 3 chambres dont une avec un salle d'eau attenante avec douche vasque et WC. En complément, une grande dépendance attenante à la maison offre un accès direct et peut facilement être aménagée en logement supplémentaire. Le sous-sol se compose d'un atelier, une cave, une buanderie, ainsi une chaufferie. Diverses informations : - Année de construction en 1955 - Chauffage central mazout - Fenêtres PVC, double vitrage Cette maison bien qu’habitable de suite, nécessite des travaux, tous les corps de métier seront indispensables. Le terrain clôturé se trouve à l’arrière, il permet d’avoir un jardin, un potager et des animaux. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: E (244), GES : E (63) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2. 250 € et 3. 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 167 500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison bi-famille, 162 m²
DECKER IMMOBILIER vous présente une maison 6 pièces, sur deux niveaux, à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille, possibilité de créer un gîte. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Cette maison construite en 1898 sur un terrain de 5,14 ares a une surface habitable de 162 m² et 196 m² au sol. Il existe deux entrées dont une dessert une habitation de 127,20 m² habitables. Elle est composée : . d'un hall d'entrée, . un grand séjour de 42 m² avec un Kachelof, donnant sur une terrasse, . une cuisine indépendante, donnant sur une seconde terrasse, . une chambre et sa salle d'eau avec WC, . une chambre et sa salle de bain, . une salle d'eau avec WC, . un bureau. Un appartement de 34,50 m² habitable et 50 m² au sol (potentiel gîte) comprend : . un séjour/cuisine + terrasse, . une chambre, . une salle de bain + WC. La chaudière est au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le jardin paysagé bénéficie d'un puit et d'une serre. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour fermée par un portail électrique. Une isolation sous la toiture est à prévoir. DPE réalisé le 27/03/2025. DPE : F (316 kWh/m²/an). GES : F (70 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 448. Prix de vente : 137 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Lot de 2 maisons - PUBERG
DECKER IMMOBILIER vous propose un lot de deux maisons à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille ou investisseurs. Deux maisons de 77,80 m² habitables, soit 155,90 m² au total, chacune avec garage, sur un terrain de 8,61 ares. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Ces maisons sont dans une rue calme et peu passante. Les deux constructions de 2000 sont identiques. Le rez-de-chaussée comporte : . une entrée, . un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une terrasse exposée sud et ouest, . une cuisine indépendante de 9 m², . un WC séparé. L'étage : . 3 chambres (au sol : 13 m², 14 m² et 15 m²) . une salle de bain avec emplacement machine à laver Un garage de 16 m² est attenant à chaque maison. Chaque maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de VMC. Les murs, les plafonds et le vide sanitaire sont isolés. Des ballons électriques produisent l'eau chaude des pièces d'eau. Une chaudière pellets GUNTAMATIC avec silo de 7 tonnes, placée dans un local extérieur, assure le chauffage des deux maisons. Les toitures sont en bon état. Les façades sont à reprendre. Les +++ : - pour bi famille ou investisseurs - environnement calme - lumineux - chaudière pellets performante DPE réalisé le 01/12/2021. DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat n° 451. Prix de vente : 208 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison rénovée 4 pièces de 100 m² sur 4,41 ares
Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, construite en 1994 et qui a été entièrement été rénovée avec goût en 2022. Idéalement configurée, elle est composée au Rez-de-chaussée d'un garage avec porte automatique et une grande buanderie donnant sur l'entrée de la maison. Le premier étage comporte une très belle et lumineuse pièce de vie de 39 m², une grande cuisine indépendante de 12,70 m² (donnant sur le séjour et la terrasse couverte) et un WC séparé. Le dégagement du deuxième étage vous donnera accès aux 3 chambres et à la salle d'eau (double vasque, douche italienne et WC). La maison a été entièrement rénovée en 2022, et notamment la pose d'une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains et le remplacement de la chaudière par une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Accessible par la terrasse et par le côté de la maison, le jardin est aménagé en 2 paliers vous permettant de l'utiliser de façon simple et peut y recevoir tous vos projets (espace de jeux, potager, etc.. ) La maison est mitoyenne d'un côté, chaque maison disposant de ses murs, et les toitures sont bien séparées et ne sont pas communiquantes. Diverses informations : Date de construction : 1994 Chauffage : chaudière à granules avec chauffage au sol au rdc et sur radiateurs au 1er étage. Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants et battants Taxe foncière : 473 € La commune est idéalement située à 10 km d'Ingwiller et Wingen sur Moder, leur gares et leur commerces. Elle est la maison idéale pour un couple avec 1 à 2 enfants souhaitant acheter une maison sans avoir à faire de travaux, et dont l'extérieur ne nécessite pas beaucoup d'entretien. DPE: B (109 kWhEP/m². an), GES : A (3 kg CO₂/m². an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 080 € et 1. 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 178. 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Maison 4 pièces de 100 m²
DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 4 pièces de 100 m², sur un terrain de 3,31 ares à ZINSWILLER. Le rez-de-chaussée d’environ 65 m², comprend une entrée, une cuisine équipée de 13,79 m², un salon/séjour de 32,28 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre de 11,41 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une chambre de 13,33 m², accompagnée de greniers situés de chaque côté. Le sous sol se compose d'un petit garage, une cave, ainsi qu'une chaufferie. Diverses informations : - Année de construction 1949 - Chauffage PAC récente - Fenêtres PVC, double vitrage Cette maison habitable de suite, ne nécessitant aucun travaux, dispose d'un terrain clôturé à l’arrière, bordé par la rivière Zinsel. Idéal pour aménager un jardin, un potager ou accueillir des animaux. La commune de ZINSWILLER se trouve dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, à 25 minutes d'Haguenau. Le village compte environ 820 habitants. Il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE: D (244), GES : C (22) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 920€ et 2. 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 185 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison 5 pièces de 127 m² avec jardin
DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 5 pièces de 127 m², sur un terrain de 4,65 ares à OFFWILLER Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine donnant sur un séjour de 32 m²,une chambre de 16,3 m², une salle d'eau avec vasque, douche et WC. À l’étage, vous découvrirez un dégagement avec un coin bureau, trois chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire, une vasque et un WC. Le sous sol complet comporte une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage Diverses informations : - Année de construction 1955 - Chauffage PAC (air-eau) de 2024 - Fenêtres PVC, double vitrage - Panneaux photovoltaïque de 2024 La pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques, installés après la réalisation du diagnostic de performance énergétique, améliorent encore le confort et l’efficacité de la maison. La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: D (188), GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1. 330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 228 500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Immeuble de 4 logements avec dépendance
DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements, d'une superficie habitable totale de 287 m² avec des combles aménageables et une grande dépendance. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 pièces d'une superficie de 47 m², actuellement loué à 370 €. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, d'une chambre avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Appartement 1 pièce d'une superficie de 25 m², actuellement proposé en location. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine donnant sur un vaste salon/séjour avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : - Appartement 1 pièce d'une superficie de 33 m², actuellement loué à 360€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m² occupé par le propriétaire pouvant être loué à 600€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, de 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble génère déjà un revenu locatif de 730 € avec deux appartements loués. L'appartement vacant vous offrira la possibilité de faire de la location saisonnière ou annuelle une opportunité de rendement supplémentaire. Le dernier, actuellement occupé par le propriétaire, sera disponible après la vente. Cette ensemble est habitable et exploitable de suite, et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël. Vous aurez également la possibilité de créer un logement dans les combles d'environ 85 m² habitables (avec les gaines prévues pour accueillir le branchement en eau, électricité et chauffage) ainsi que la dépendance de 83 m² au sol dont 72 m² habitable. Le tout est chauffé à l'aide d'une chaudière au fioul, avec des compteurs individuels qui ont été installés sur le réseau d'eau et de chauffage. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: F (407), GES : F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8. 150 € et 11. 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 188 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Appartement 4 pièces de 73,50 m² avec une grande terrasse
Découvrez ce superbe appartement duplex de 3/4 pièces, offrant 73,50 m² habitables complétés par 59,53 m² hors Carrez, situé au sein d'une charmante copropriété de seulement 4 logements. Situé au 2ème étage, le logement est composé au premier niveau d'une entrée, d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine de 21 m² avec accès à la terrasse de 15,60 m², 2 chambres de 11,70 et 13,31 m², une salle de bain et un WC séparé. Au second niveau se trouve une chambre en mezzanine de 13,67m². En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking. Diverses informations relatives à l'appartement : - Année de construction avant 1949 - Fenêtres : double vitrage PVC - Chauffage collectif au fioul Informations relatives à la copropriété : Situé dans une copropriété de 4 appartements Pas de procédure en cours La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau. DPE: D (199), GES : D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 140 € et 1. 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Le logement est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie de très beaux volumes. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! Prix de vente : 112. 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES NénaEI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057.
Maison rénovée - 121 m² + grange aménageable
Maison de campagne, au calme, entièrement rénovée, 6 pièces, 121 m² habitables, avec dépendances, à Schmittviller (57). Le terrain est de 14,87 ares. Schmittviller est à 10 km de Diemeringen (gare) et à 13 km de Sarre-Union (gare). La grange attenante complètera la surface d'habitation après quelques travaux. Un rapport qualité/prix particulièrement attractif. La maison est mitoyenne et rénovée de belles façons : les façades, la charpente, la toiture, les planchers, les fenêtres, les arrivées et les évacuations d'eau, l'électricité et l'isolation. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon (23 m²), d'une salle à manger (16 m²), d'une cuisine avec coin repas (6+14 m²), d'une chambre avec une douche (14 m²), d'une buanderie et d'un WC. Vous trouverez à l'étage une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec baignoire, un WC et une terrasse donnant sur la jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse en bois couverte et pouvant être transformée en véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière performante (GUNTAMATIC) à granulés bois de 2023 avec un silo de 380 kg et des radiateurs émaillés. Le jardin de 11,90 ares, avec peu de voisinage, très bien paysagé, dispose d'un bassin et d'arbres fruitiers. Une première dépendance de 10 m² offre en supplément un four à pain. Vous pourrez stocker bois et matériels sous un abris en bois de 22 m². Comme la maison, une deuxième dépendance attenante de 68 m² au sol a été entièrement rénovée (charpente, toiture, plancher isolé, électricité, adductions et évacuation d'eaux). La hauteur permet trois niveaux. Il est envisageable d'agrandir la surface de la maison ou de louer. En plus un garage de 30 m² est dans cette dépendance et est accessible depuis la maison. Cette maison économe et entretenue ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité. Elle est une réelle opportunité. DPE réalisé le 07/05/2024. DPE : D (200kWh/m²/an). Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an. GES : B (5kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 455. Prix de vente : 183 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 479 € La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253