Biens en vente
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Appartement 3 pièces de 60 m²
DECKER Immobilier vous propose ce belle appartement 3 pièces de 60 m², avec une place de parking. L’appartement comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec un petit cellier le tout de 33,84 m² habitable soit 54 m² au sol. Il dispose également de deux chambres de 9,29m² et de 11,91 m², ainsi que d’une salle de bains avec une baignoire, un vasque et un WC de 5,03 m². En complément, une place de parking privative vous est attribuée, ainsi qu’un accès à une cave commune située en sous-sol de l’immeuble. Diverses informations : - Année de construction - Chauffage électrique (1 neuf dans le séjour) - Velux en bois Cette appartement est habitable de suite. Il se trouve dans la grande agglomération du Val de Moder à 14 km d’Haguenau, où il fait bon vivre avec de nombreuses associations et école de la maternelle au CM2. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE : E (327), GES : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 490 € et 2. 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Situé dans une copropriété de 3 bâtiments ( 29 lots dont 9 appartements) Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles de copropriété : 500 € (dont 340 € de charges locatives) Prix de vente : 110 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison 8 pièces, 206 m², 14 ares, système photovoltaïque
Dans la commune d'Obermodern (gare), découvrez cette maison économe, au calme, avec 8 pièces de 206 m² habitables dont 234 m² au sol. Le terrain paysagé de 14,66 ares accueille une dépendance. Cette maison soigneusement entretenue, ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour double de 70 m² avec boiseries apparentes. La cuisine équipée avec son bar et sa salle à manger profitent de la lumière de la baie vitrée triple vitrage, celle-ci donnant sur la terrasse de 45 m² avec sa cuisine d'été. La salle de bain comprend une douche, une baignoire et une vasque . La buanderie a plus de 8 m². A l'étage, vous aurez quatre grandes chambres (de 12,55 m² à 19,60 m² habitables) dont une avec dressing. Depuis le bureau, vous aurez accès au balcon. Il existe 2 WC séparés. La cave est d'environ 45 m². Les panneaux photovoltaïques assurent une production importante de 12 kWc (revente et autoconsommation). Les matériaux utilisés sont de qualité. L'isolation de la maison est performante. La chaudière fioul Wiesmann innovante ne consomme que 1 800 L/an avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et ses radiateurs à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 2024. L'installation électrique est récente. Le jardin paysagé de 720 m² est clôturé. Une dépendance de 45 m² est isolée thermiquement. Un carport accueille une voiture et du matériel. Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www. decker. immo/ DPE réalisé le 22/08/2024. DPE : D (129 kWh/m²/an). GES : D (36 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 421. Prix de vente : 423 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
2 Maisons dans un vallon ensoleillé à Baerenthal
DECKER IMMOBILIER vous présente en exclusivité à Baerenthal, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, deux maisons, de 239 m² au total, sur un terrain de 23 ares, dans un vallon ensoleillé et entouré de forêt où règne le calme. Idéal pour une activité d'hébergement touristique. Un GR (Grande Randonnée) passe à proximité. La première maison, lumineuse, construite en 1957, de 149 m², est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comporte un grand séjour de 31 m² et une salle à manger de 16 m² en parquet bois, une cuisine et une salle d'eau avec WC. La partie nuit est à l'étage avec quatre belles chambres (de 13,5 m² à 15 m²) et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol est complet et intègre un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La deuxième maison, gîte, de 90 m², construite en 1974 est de plain-pied. Elle est composée d'une entrée, d'un grand dégagement desservant un salon de 20 m², une cuisine, trois chambres avec éviers (12 m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Les combles, de 105 m² au sol (dalle béton) et d'une belle hauteur sous la panne faîtière, sont parfaitement aménageables. Le chauffage est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Un premier espace vert de 11 ares est à l'avant de la maison (un près et un potager clôturé). Un second jardin, accolé au gîte est d'une surface de 1 are. Un extérieur de 100 m² embellit les devantures des deux maisons. Quatre dépendances complètent ce bien : - une dépendance en dur de 11 m² avec puit - un garage de 37 m² - un abri en bois de 50 m² - un atelier de 21 m² Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Taxe foncière : 637 € MAISON, DPE réalisé le 16/07/2024. N° ADEME : 2457E562023R DPE : G (387 kWh/m²/an). GES : G (122kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 € et € 10 090 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. GÎTE, DPE réalisé le 16/07/2024. N° ADEME : 2457E2506056C DPE : G (743 kWh/m²/an). GES : C (25 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et € 6 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 463. Prix de vente : 285 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Très beau 3 pièces de 72,60 m² avec ascenseur
DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces, situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 32,30 m², 2 chambres de 13,80 m² et 9,30 m², un wc séparé et une salle de bains avec douche italienne de 5,35 m². A partir du salon/séjour, vous aurez accès à la terrasse couverte de 10 m², cette dernière étant dôtée d'un store électrique. En complément du logement, vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol ainsi que d'une cave. Diverses informations relatives à l'appartement : - Année de construction : 2009 - Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz (avec sous-compteurs individuels) - Fenêtres : double vitrage PVC - Taxe foncière : . € Informations relatives à la copropriété : Situé dans une copropriété de 32 lots (dont 12 d'habitation) Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles de copropriété : 1. 435 € DPE : C (116 kWhEP/m². an), GES : D (21 kg CO₂/m². an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1. 030 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette copropriété est située en centre-ville, proche de toutes commodités. Les boulangeries, pharmacie et banques sont situées à environ 150m de l'immeuble et la gare se trouve à 400m. Le logement est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie de beaux volumes. Son emplacement et la présence d'un ascenseur en font la rareté de ce bien sur le marché. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! Prix de vente : 159. 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Maison de plain pied, 141 m², 60 ares de terrain
Exclusivité DECKER IMMOBILIER - A Puberg, au calme, très belle maison entretenue, de plain pied de 141 m², 5 pièces, construite en 1993 sur un terrain de 60 ares avec vergers. Puberg est dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare, commodités) et à 15 km de Diemeringen (gare, commodités). Cette maison bien exposée au soleil, offre un panorama sur des près et la forêt. Elle est idéale pour qui cherche les grands espaces naturels. Une entrée de 10m² accueillera parfaitement vos invités. Le salon/salle à manger de 40 m² avec insert cheminée, s'ouvre sur une terrasse en granit et ensoleillée. La cuisine de 19 m² compte de nombreux rangements et laisse de la place pour une table à manger. Le couloir dessert trois chambres confortables (15,6 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. Un escalier en dur accède au grenier de 195 m² au sol, équipé de trois fenêtres. Vous pourrez par exemple y aménager une salle de sport et de cinéma. Le sous-sol complet est composé d'un atelier, d'une chaufferie, d'un grand garage et d'un local pour les équipements de jardinage. Vous trouverez également à l'avant de la maison un double garage avec de nombreux rangements intégrés. La fibre internet, de nombreuses prises électriques et téléphoniques, ainsi que de multiples interrupteurs sont installés. La maison est bien isolée. La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à bois ou par une chaudière fioul, au choix. En été, la production d'eau chaude sanitaire est électrique. Le chauffage est au sol et peut également se faire par des radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont en PVC. Le jardin paysagé et clôturé contient de nombreux arbres fruitiers, un potager et un poulailler. Il est possible de construire une piscine. Retenons : - de plain pied - grand séjour + terrasse - vue exceptionnelle - grand sous-sol et grand grenier - jardin paysagé et vergers Taxe foncière : 774 € DPE réalisé le 08/04/2025. DPE : D (227kWh/m²/an). GES : C(11kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 461. Prix de vente : 306 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Fond de commerce d'un très bel établissement de restauration
Reprenez les commandes de ce très bel établissement, niché au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord et ayant déjà obtenu de nombreuses reconnaissances dans le domaine gastronomique. Le restaurant comporte 3 salles de réception (de 47 m², 27,5 m² et 86,6 m²), peut recevoir jusqu'à 70 couverts et permet d'isoler les banquets et fêtes de famille dans une salle dédiée à cet effet. En complément des salles, le rez-de-chaussée est composé une cuisine de 30 m², une salle de plonge de 13 m² ainsi que de toilettes hommes/femmes. À l'étage vous trouverez 2 bureaux de 26,40 m², un cagibi de 3,40 m², 4 pièces de 10 m² chacune et actuellement utilisées en vestiaires, une salle de bains de 6 m² ainsi qu'une salle télé de 33,60 m². Un accès vers le sous-sol permet de vous rendre à un espace de stockage ainsi qu'à la cave et à la cave à vin. Les sanitaires ainsi que la salle de restaurant ont été rénovés récemment et sont prêts à l'emploi. Disponible de suite, ce bien peut parfaitement convenir à un projet familial d'exploitation du restaurant tout en habitant sur place sans faire de travaux. La commune, idéalement située dans un secteur dynamique attirant de nombreux touristes de passage ainsi qu'une clientèle locale. Tous types de cuisine peuvent y être proposés (bistronomique, traditionnelle, des 4 coins du monde, etc... ) Des informations complémentaires (techniques ou comptables) pourront vous être communiquées après la visite du bien. Personnel mis en place : - 1 personne a la plonge - 3 personnes en salle - 3 personnes en cuisine Le nombre de couverts pourrais être augmenté en augmentant le nombre de personnel. Surface totale : Salle de restaurant : 138 m² Réception : 7 m² WC : 17 m² Couloir : 18,5 m² Office : 7 m² Cuisine pro : 38,80 m² Annexe : 15,60 m² Etage : Bureau : 26,40 m² Cagibi : 3,40 m² 4 chambres à coucher : 40 m² 1 salle de bain : 6 m² 1 salle télé : 33,60 m² Couloirs : 21 m² Autre informations : - Fenêtres double vitrage bois dans le restaurant pour garder du cachet. - Aucun espace extérieur - Ticket moyen : 33 € - 55 € - Axe très passant - Hors zone ABF Vous pourrez également louer en complément un appartement 4 pièces d'environ 100 m² récemment rénové avec un loyer actuel de 525 €, et dont l'accès se fait par l'intérieur du restaurant. Le compteur électrique de l'appartement est déjà scindé tandis que le chauffage est commun avec le restaurant. Non soumis au DPE Prix de vente : 219. 000 € (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Corps de ferme avec hebergements touristiques sur 1,28 ha.
Reprenez un hébergement touristique prospère. Dans le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres touristiques. Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l'activité. Le tout est sur un terrain d'1. 29 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres touristiques, la salle de réception de 55 m² et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2 ERP 5ecatégorie. Aucun employé à reprendre. Le chiffre d'affaires de 95 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + spa. La maison 6 pièces, construite en 1950, a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande. Le T2 de 40 m2, dans une aile du corps de ferme, a été créé en 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de séminaires est envisageable. - une remise de 52 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa. - une dépendance disposant d'un four ancien à tartes flambées. Avec les dépendances et les combles, vous pouvez porter la surface totale habitable à + de 700 m2. Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF. La région offre de très nombreuses activités touristiques (cabaret de renom, casino, musées de grandes cristalleries, randonnées, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreux restaurants... ). Diagnostiques réalisés le 18/03/2022. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, émission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 EUR/an. T2 : entre 680EUR et 950 EUR/an. Maison du propriétaire : entre 4560 et 6220 EUR/an. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n°433. Prix de vente : 929 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER. RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison 5 pièces de 120 m² avec grande dépendance, sur un terrain de 13 ares
DECKER Immobilier vous propose cette spacieuse maison 5 pièces de 120 m², sur un terrain de 13 ares à OBERBRONN. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l’étage vous trouverez 3 chambres dont une avec un salle d'eau attenante avec douche vasque et WC. En complément, une grande dépendance attenante à la maison offre un accès direct et peut facilement être aménagée en logement supplémentaire. Le sous-sol se compose d'un atelier, une cave, une buanderie, ainsi une chaufferie. Diverses informations : - Année de construction en 1955 - Chauffage central mazout - Fenêtres PVC, double vitrage Cette maison bien qu’habitable de suite, nécessite des travaux, tous les corps de métier seront indispensables. Le terrain clôturé se trouve à l’arrière, il permet d’avoir un jardin, un potager et des animaux. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: E (244), GES : E (63) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2. 250 € et 3. 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 167 500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison bi-famille, 162 m²
DECKER IMMOBILIER vous présente une maison 6 pièces, sur deux niveaux, à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille, possibilité de créer un gîte. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Cette maison construite en 1898 sur un terrain de 5,14 ares a une surface habitable de 162 m² et 196 m² au sol. Il existe deux entrées dont une dessert une habitation de 127,20 m² habitables. Elle est composée : . d'un hall d'entrée, . un grand séjour de 42 m² avec un Kachelof, donnant sur une terrasse, . une cuisine indépendante, donnant sur une seconde terrasse, . une chambre et sa salle d'eau avec WC, . une chambre et sa salle de bain, . une salle d'eau avec WC, . un bureau. Un appartement de 34,50 m² habitable et 50 m² au sol (potentiel gîte) comprend : . un séjour/cuisine + terrasse, . une chambre, . une salle de bain + WC. La chaudière est au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le jardin paysagé bénéficie d'un puit et d'une serre. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour fermée par un portail électrique. Une isolation sous la toiture est à prévoir. DPE réalisé le 27/03/2025. DPE : F (316 kWh/m²/an). GES : F (70 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 448. Prix de vente : 137 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Lot de 2 maisons - PUBERG
DECKER IMMOBILIER vous propose un lot de deux maisons à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille ou investisseurs. Deux maisons de 77,80 m² habitables, soit 155,90 m² au total, chacune avec garage, sur un terrain de 8,61 ares. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Ces maisons sont dans une rue calme et peu passante. Les deux constructions de 2000 sont identiques. Le rez-de-chaussée comporte : . une entrée, . un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une terrasse exposée sud et ouest, . une cuisine indépendante de 9 m², . un WC séparé. L'étage : . 3 chambres (au sol : 13 m², 14 m² et 15 m²) . une salle de bain avec emplacement machine à laver Un garage de 16 m² est attenant à chaque maison. Chaque maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de VMC. Les murs, les plafonds et le vide sanitaire sont isolés. Des ballons électriques produisent l'eau chaude des pièces d'eau. Une chaudière pellets GUNTAMATIC avec silo de 7 tonnes, placée dans un local extérieur, assure le chauffage des deux maisons. Les toitures sont en bon état. Les façades sont à reprendre. Les +++ : - pour bi famille ou investisseurs - environnement calme - lumineux - chaudière pellets performante DPE réalisé le 01/12/2021. DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat n° 451. Prix de vente : 208 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison rénovée 4 pièces de 100 m² sur 4,41 ares
Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, construite en 1994 et qui a été entièrement été rénovée avec goût en 2022. Idéalement configurée, elle est composée au Rez-de-chaussée d'un garage avec porte automatique et une grande buanderie donnant sur l'entrée de la maison. Le premier étage comporte une très belle et lumineuse pièce de vie de 39 m², une grande cuisine indépendante de 12,70 m² (donnant sur le séjour et la terrasse couverte) et un WC séparé. Le dégagement du deuxième étage vous donnera accès aux 3 chambres et à la salle d'eau (double vasque, douche italienne et WC). La maison a été entièrement rénovée en 2022, et notamment la pose d'une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains et le remplacement de la chaudière par une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Accessible par la terrasse et par le côté de la maison, le jardin est aménagé en 2 paliers vous permettant de l'utiliser de façon simple et peut y recevoir tous vos projets (espace de jeux, potager, etc.. ) La maison est mitoyenne d'un côté, chaque maison disposant de ses murs, et les toitures sont bien séparées et ne sont pas communiquantes. Diverses informations : Date de construction : 1994 Chauffage : chaudière à granules avec chauffage au sol au rdc et sur radiateurs au 1er étage. Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants et battants Taxe foncière : 473 € La commune est idéalement située à 10 km d'Ingwiller et Wingen sur Moder, leur gares et leur commerces. Elle est la maison idéale pour un couple avec 1 à 2 enfants souhaitant acheter une maison sans avoir à faire de travaux, et dont l'extérieur ne nécessite pas beaucoup d'entretien. DPE: B (109 kWhEP/m². an), GES : A (3 kg CO₂/m². an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 080 € et 1. 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 178. 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Maison 4 pièces de 100 m²
DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 4 pièces de 100 m², sur un terrain de 3,31 ares à ZINSWILLER. Le rez-de-chaussée d’environ 65 m², comprend une entrée, une cuisine équipée de 13,79 m², un salon/séjour de 32,28 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre de 11,41 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une chambre de 13,33 m², accompagnée de greniers situés de chaque côté. Le sous sol se compose d'un petit garage, une cave, ainsi qu'une chaufferie. Diverses informations : - Année de construction 1949 - Chauffage PAC récente - Fenêtres PVC, double vitrage Cette maison habitable de suite, ne nécessitant aucun travaux, dispose d'un terrain clôturé à l’arrière, bordé par la rivière Zinsel. Idéal pour aménager un jardin, un potager ou accueillir des animaux. La commune de ZINSWILLER se trouve dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, à 25 minutes d'Haguenau. Le village compte environ 820 habitants. Il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE: D (244), GES : C (22) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 920€ et 2. 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 185 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.