Appartement de 38,80 m² au coeur de Niederbronn-les-bains

Les points forts :

• Belle situation
• Confortable et belle vue
• Proche de toutes les commodités

En exclusivité chez DECKER Immobilier, venez découvrir ce beau F1 d'une superficie de 38,80 m² au cœur de Niederbronn-les-Bains.

L'appartement se compose d'une entrée (5,31m²), d'une cuisine équipée (14,73m²), d'une chambre à coucher (13,93m²), d'une salle d'eau (3,33m²) et d'un WC séparé (1,5m²).

L'appartement est vendu loué (414 € de loyer + 50 € de provisions sur charges), le locataire actuel y réside depuis le 14 Janvier 2017.
Le garage est vendu loué (60 € de loyer + 1 € de provision sur charges), le locataire l'occupant depuis le 16 Mars 2015.

Informations relatives à l'appartement :
- Chauffage individuel électrique par convecteurs.
- Eau chaude : individuelle par chauffe-eau électrique.
- DPE : D (189 KWh/m².an), GES : A (5 kg CO²/m².an)
Consommation annuelle d'énergie estimées entre 500 € et 720 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
- Bien exposé à des Géorisques : oui
- Taxe foncière : 334 €

Informations relatives à la copropriété :
- Les charges annuelles estimées sont de 929,50 euros (incluant 690,14 euros de charges locatives).
- Pas de procédure en cours.
- Des travaux de rénovation intérieure sur les parties communes ont été réalisés récemment
- Copropriété de 55 lots, dont 40 lots principaux (appartements et commerces)
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Un local vélo est à disposition.

Vous trouverez toutes les commodités sur place (commerces de proximité, médecins, pharmacie, librairie, superette, salon de thé, collèges et écoles primaire, périscolaire, animation jeunesse).
Niederbronn/Bains est une ville où il fait bon vivre avec sa piscine, sa guinguette et son marché hebdomadaire.

Prix de vente : 95000 euros
(honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).