Budget
à
Surface
à
Anne HECHINGER
06 .76 .29 .75 .10


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492117759
RCP GALIAN

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Sous compromis
T1 Niederbronn-les-Bains 38.80 m²
Les points forts :
  • Belle situation
  • Confortable et belle vue
  • Proche de toutes les commodités
En exclusivité chez DECKER Immobilier, venez découvrir ce beau F1 d'une superficie de 38,80 m² au cœur de Niederbronn-les-Bains.

L'appartement se compose d'une entrée (5,31m²), d'une cuisine équipée (14,73m²), d'une chambre à coucher (13,93m²), d'une salle d'eau (3,33m²) et d'un WC séparé (1,5m²).

L'appartement est vendu loué (414 € de loyer + 50 € de provisions sur charges), le locataire actuel y réside depuis le 14 Janvier 2017.
Le garage est vendu loué (60 € de loyer + 1 € de provision sur charges), le locataire l'occupant depuis le 16 Mars 2015.

Informations relatives à l'appartement :
- Chauffage individuel électrique par convecteurs.
- Eau chaude : individuelle par chauffe-eau électrique.
- DPE : D (189 KWh/m².an), GES : A (5 kg CO²/m².an)
Consommation annuelle d'énergie estimées entre 500 € et 720 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
- Bien exposé à des Géorisques : oui
- Taxe foncière : 334 €

Informations relatives à la copropriété :
- Les charges annuelles estimées sont de 929,50 euros (incluant 690,14 euros de charges locatives).
- Pas de procédure en cours.
- Des travaux de rénovation intérieure sur les parties communes ont été réalisés récemment
- Copropriété de 55 lots, dont 40 lots principaux (appartements et commerces)
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Un local vélo est à disposition.

Vous trouverez toutes les commodités sur place (commerces de proximité, médecins, pharmacie, librairie, superette, salon de thé, collèges et écoles primaire, périscolaire, animation jeunesse).
Niederbronn/Bains est une ville où il fait bon vivre avec sa piscine, sa guinguette et son marché hebdomadaire.

Prix de vente : 95000 euros
(honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleNiederbronn-les-Bains 67110
Type d'appartementT1
Surface38.80
Pièces1
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1993
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Isolationintérieure
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière334 €/an

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40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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