Céline DECKER
07 71 72 30 00
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Maison de ville 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 3,30 ares
Sous compromis
Les points forts :
Le rez-de-chaussée d'environ 40 m² comporte un dégagement, un salon / séjour de 18,49 m², une pièce coin repas de 7,8 m² ainsi qu'une cuisine de 7,43 m². Sur le demi-niveau d'environ 20 m² vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une chambre de 11,7 m². Au deuxième étage, sur environ 40 m², vous trouverez un dégagement, 2 chambres (une de 17,2 m² et 12.6 m²) ainsi qu'une pièce dressing de 5,6 m². En complément vous disposerez d'une dépendances, d'un atelier et un garage le tout d'environ 160 m2 ainsi qu'un petit jardin à l’arrière. Divers : Année de construction avant 1949 Gare proche Ingwiller jusqu’à 13 trains/jours à 30 minutes de Strasbourg ou Saverne à 12 km Chauffage central, ancienne chaudière mixte bois et mazout. Fenêtres PVC double vitrage, volets traditionnels Sols parquet et carrelages Prix FAI : 99 000 €FAI (Prix hors honoraires 93 000 €, honoraires d’agence 6000 € TTC à la charge de l’acheteur) DPE: G (436), GES : G (138) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.310 € et 4.510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Cette maison serait habitable de suite après des travaux de remise au gout du jour elle est située sur la rue principale au centre de la commune. L’usage peut être soit pour une petite famille ou pour de la location touristique très recherchée par sa situation géographique. Le village riche en patrimoine architectural dont l’église Saint –Adelphe et l’abbatiale Saint-Pierre et Paul compte 1200 habitants est situé à40 km à l'Ouest de Strasbourg dans le parc régional des Vosges du Nord et le pays de Hanau. Le cadre naturel est préservé : la possibilité de randonnées dans 15000 ha de forêts, la richesse de la flore, les sommets couronnés de ruines constituent des atouts pour le patrimoine communal Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel 06 07 47 40 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340OFFWILLER Agence 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 mandat N° 299 Photos complémentaires sur demande ou visite sur RDV. | Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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