Budget
à
Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Sous compromis
Maison individuelle Neuwiller-lès-Saverne 97 m²
Les points forts :
  • Lumineuse
DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent cette belle maison de ville 4 pièces de 97 m², sur un terrain de 3,30 ares à Neuwiller-les-Saverne.

Le rez-de-chaussée d'environ  40 m² comporte un dégagement, un salon / séjour de 18,49 m², une pièce coin repas de 7,8 m² ainsi qu'une cuisine de 7,43 m².

Sur le demi-niveau d'environ 20 m² vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une chambre de 11,7 m².

Au deuxième étage, sur environ 40 m², vous trouverez un dégagement, 2 chambres (une de 17,2 m² et 12.6 m²) ainsi qu'une pièce dressing de 5,6 m².

En complément vous disposerez d'une dépendances, d'un atelier et un garage le tout d'environ 160 m2 ainsi qu'un petit jardin à l’arrière.

Divers :
Année de construction avant 1949
Gare proche Ingwiller jusqu’à 13 trains/jours à 30 minutes de Strasbourg ou Saverne à 12 km
Chauffage central, ancienne chaudière mixte bois et mazout.  
Fenêtres PVC double vitrage, volets traditionnels
Sols parquet et carrelages


Prix FAI : 99 000 €FAI
(Prix hors honoraires 93 000 €, honoraires d’agence 6000 € TTC à la charge de l’acheteur)

DPE: G (436), GES : G (138)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.310 € et 4.510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui

Cette maison serait habitable de suite après des travaux de remise au gout du jour elle est située sur la rue principale au centre de la commune. L’usage peut être soit pour une petite famille ou pour de la location touristique très recherchée par sa situation géographique.
Le village riche en patrimoine architectural dont l’église Saint –Adelphe et l’abbatiale Saint-Pierre et Paul compte 1200 habitants est situé à40 km à l'Ouest de Strasbourg dans le parc régional des Vosges du Nord et le pays de Hanau. Le cadre naturel est préservé : la possibilité de randonnées dans 15000 ha de forêts, la richesse de la flore, les sommets couronnés de ruines constituent des atouts pour le patrimoine communal


Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier  Tel    06 07 47 40 05   Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340OFFWILLER
Agence 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER
Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 mandat  N° 299
Photos complémentaires sur demande ou visite sur RDV.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleNeuwiller-lès-Saverne 67330
TypeIndividuelle
Surface97.00
Séjour18
Superficie du terrain03 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
État généralA rénover
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1

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DECKER Immobilier
40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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