Budget
à
Surface
à
Pierre BERNHARDT
06 .07 .47 .40 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 315571521
RCP SERENIS Assurances
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Maison individuelle Bischholtz 115 m²
136 000 €
136 000 €
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*** SOUS OFFRE ***

Découvrez en exclusivité cet ancien petit corps de ferme proche d’Ingwiller de 115 m², sur un terrain de 11,35 ares.
 
L'ensemble est composé d'une maison d'habitation, complété d'un garage et d'une dépendance de 150 m².

Au RDC, la maison est composée d'un vestibule de 6m², une cuisine de 13 m², un séjour de 26 m² (hauteur plafond max 1,98 m, 1,78m au niveau de la poutre), une chambre de 14 m² (hauteur plafond 1,97m), un petit couloir et une salle d’eau + WC de 2,8 m2

Le 1er étage est composé d'un couloir de 6 m2, ainsi que de 3 chambres à coucher (de 20 m², 14 m² et 11 m²)

Pour compléter le bien, vous disposerez de 2 caves sous une partie de la maison, un garage et une dépendance de 150 m² environ.

Diverses indications :
- Gare SCNF à 5 km, 15 trains par jour, 35 minutes de Strasbourg
- Maison construite avant 1949,
- Fenêtres en partie double vitrage, volets traditionnels
- Chauffage individuel bois et électricité
- Environ 150 m2 de dépendances
- Taxe foncière : 280 €

DPE : G (474 KWH/m2/an), GES : G (15KG CO2)
Bâtiment à consommation énergétique excessive    

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ancien corps de ferme nécessite l’intervention de tous les corps de métier et convient parfaitement à une personne douée et aimant les travaux de rénovation.

Bischholtz compte environ 300 habitants, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 5 minutes d'Ingwiller, 15 minutes du Val de Moder et à environ 30 minutes d'Haguenau et Saverne.

Prix de vente : 136 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Photos et vidéos supplémentaires sur demande.

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 47 40 05 Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 40a rue Mal Foch 67340 INGWILLER
Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat n° 354
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBischholtz 67340
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour26
Superficie du terrain11 a 35 ca
Pièces5
Chambres4   dont une au rdc
Niveaux2
Salle d'eau1
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
Taxe foncière280 €/an

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40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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