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Surface
à
Céline DECKER
07 71 72 30 00



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Maison individuelle Ingwiller 127.27 m²
*** SOUS COMPROMIS ***

!!! MAISON NEUVE LIBRE DE SUITE !!!

Construite en 2021, découvrez cette très belle maison contemporaine 5 pièces de 127,27 m² habitables (150 au sol), construite sur un terrain de 5,76 ares.

Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine équipée (de 11,57 m²) ouverte sur le grand salon/séjour de 37,14 m², un cellier, une salle d'eau (douche, lavabo et wc) et un bureau.

Le premier étage comporte un grand espace mezzanine de plus de 16 m², 2 grandes chambres (de chacune 12 m² habitables, 16 m² au sol), une suite parentale de 14,12 m² habitables (22,36 m² au sol) et une salle d'eau (douche, double vasque et wc).

Accessible à partie du séjour, la grande terrasse de 26 m², équipée d'une pergola avec des rideaux intégrés, vous permettra de profiter de l'espace extérieur et du jardin attenant.

En complément vous disposerez d'un grand garage de plus de 41 m² (3,80m x 10,85) avec coin atelier et une buanderie.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est habitable de suite, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (notamment en y intégrant une chambre au rez-de-chaussée, en aménageant la mezzanine et en y ajoutant un poêle à bois dans le séjour, le conduit de cheminée étant existant).

Exposée plein sud et dotée d'une très bonne isolation, cette maison vous offrira luminosité et confort de vie tout en étant économique.

La maison équipée d'une pompe à chaleur alimentant un circuit de chauffage au sol dans toute la maison et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Le terrain est piscinable, et la pompe à chaleur, suffisamment puissante, pourrait y être raccordée.

DPE : A (48), GES : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349.500 €
(frais d'agence à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleIngwiller 67340
Code postal67340
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface127.27
Surface au sol150
Séjour37
Superficie du terrain05 a 76 ca
Terrasse26
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   41,43 m2
Stationnement ext.2
IsolationLaine de bois
ToitureTuiles
PiscineNon

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