Maison 5 pièces de 127,80 m² sur 4,65 ares

Les points forts :

• A la campagne
• Confortable

*** SOUS OFFRE ***

DECKER Immobilier vous propose cette belle maison de 5 pièces de 127, 80 m² sur un terrain de 4,65 ares, située dans le village bucolique d'Offwiller au cœur du Parc régional des Vosges du Nord.

Au rez-de-chaussée,  d'une superficie de  de 69,43 m², vous trouverez une entrée de 3,23 m² donnant sur un beau et grand volume salon/séjour de 38,99 m², une cuisine ouverte de 11,50 m² ainsi qu'une salle de douche de 3,57 m² et une chambre de 12,14 m².

A l'étage d'une superficie de 58,38 m² se propose à vous trois belles chambres avec différentes orientations de 12,56 m², 12,64 m² et 12,53 m² ainsi qu'une salle de bain de 9,43 m² .

L'accès au grenier aménageable se fait par un escalier existant.

Au sous sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un coin buanderie et un atelier viennent compléter ce bien.

A l'arrière de la maison, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : un salon de jardin, un potager et un aménagement paysager  peuvent y trouver  leur place et vous permettront de profiter de la belle saison pleinement.
Une  possibilité de garer des véhicules à l'extérieur sur le côté s'offre à vous aussi.

La maison date de 1955, elle a été rénovée en 2014.( isolation, fenêtres, portes, électricité, sanitaire et cuisine). Elle est habitable de suite.
Le poêle à bois, installé en 2021 est un poêle à label flamme verte.

DPE: D (188), GES: F (86).
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021( abonnement compris).

Exposé à des Géorisques : Oui.
Vous retrouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein, du village, vous trouverez, une école primaire ( Gpi ), un périscolaire ainsi qu'un relais d'assistantes maternelles. Le collège se situe à Niederbronn-les-Bains et les lycées à Haguenau et Bouxwiller.
Le transport scolaire y est assuré.

Proche de toutes les commodités, médecins, pharmacie, petits et grands commerces à Oberbronn, Ingwiller, Niederbronn-les -bains, Gundershoffen.
Des gares SNCF accessibles à Ingwiller et Niederbronn-les-Bains. Un accès routier à 30 minutes de Haguenau, 1 heure de Strasbourg, 1 heure de Sarreguemines.

Laissez vous séduire par cette maison confortable, idéale pour une famille qui pourra s'installer et profiter du lieu, du village, de la campagne.

Une visite s'impose !!!

Prix de vente : 213.500 €
( Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).