Budget
à
Surface
à
Néna GRIES
Négociateur Néna GRIES
06 .06 .96 .29 .59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN

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Maison mitoyenne 1 côté Bouxwiller 160 m²
80 000 €
80 000 €
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Les points forts :
  • Grande dépendance
Au cœur de Bouxwiller, découvrez cette maison 7 pièces de 160 m², sur un terrain de 2,50 ares au centre de BOUXWILLER et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi que 3 pièces qui accueillaient une pharmacie.
A l’étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un WC séparé.
En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance.

Idéal pour un artisan souhaitant y habiter tout en y implantant son activité, un investisseur pour l'aménager en plusieurs logements destinés à la location classique ou saisonnière.

La dépendance peut accueillir un véhicule et la cour recevoir un stationnement complémentaire ou une terrasse.

Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC
- Toiture rénovée et gouttières changées
- Travaux d'isolation partielle réalisés
- Taxe foncière : 119 €

Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie HART en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières.

Bouxwiller est situé à 40 km de STRASBOURG et à 15 km de SAVERNE, la population est d’environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!

DPE: F (332), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBouxwiller 67330
TypeMitoyenne 1 côté
Surface160.00
Superficie du terrain02 a 50 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1570
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière119 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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