Budget
à
Surface
à
Yvan BRUNET
06 .77 .31 .65 .03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL
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Maison mitoyenne 1 côté Diemeringen 170 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Faibles charges de chauffage
  • Travaux de rénovation importants
  • Grande dépendance non attenante
  • Grandes chambres
Découvrez cette maison mitoyenne de 170 m² sur 13,06 ares, très bien rénovée, à Weislingen, à 7 km de Diemeringen et à 5mn de la gare de Tieffenbach-Struth, 45mn de Strasbourg en train. Petite épicerie/café dans le village.

Maison de caractère et économique, 6 pièces grandes et lumineuses, 2 niveaux, un sous-sol complet assaini, combles isolés, parquet bois huilé.
Une cour avec un jardinet et son puits se situent à l'avant de la maison.
A l'arrière se trouve une seconde cour et une grande dépendance non attenante (électricité neuve) qui donne sur un jardin de 6 ares arboré de fruitiers.

La maison de 1931 se compose au rez-de-chaussée d'un salon (20m²) avec poêle à bois et d'une salle à manger (15m²), tous deux exposés sud. La grande cuisine (24m²), aménagée et équipée, bénéficie de 2 grands plans de travail et d'un coin repas. Y sont rattachés un cellier et un arrière cellier. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est composé de 3 grandes chambres (21m², 20m², 16m²), d'une salle de bain avec WC et placard intégré, ainsi que d'un grand dressing.

Les rénovations récentes (2020/2021) :
. Chaudière pellets haut de gamme + tuyauterie + radiateurs. Charge chauffage + eau chaude environ 1100€/an.
. Isolation des combles.
. Conduites d'eau neuves depuis le compteur.
. Électricité neuve dans toute la maison + prises internet dans toutes les pièces.
. Installation gaz neuve (plaque de cuisson).
. Volets PVC imitation bois.

DPE réalisé le 05/05/2023.
DPE : D (230 kWh/m²/an consommation d'énergie primaire, 221kWh/m²/an consommation d'énergie finale). GES : B (kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 entre € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 405 €.

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 391.
Prix de vente : 160 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).

Plus de détails sur notre site : https://www.decker.immo/

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleDiemeringen 67430
Code postal67430
Charges /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface170.00
Séjour20
Superficie du terrain13 a 06 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1931
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.4
Isolationau sol des combles, ponts thermiques de la cave isolés
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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