Plain-pied de 111 m² avec piscine sur 11 ares rénové en 2011

*** SOUS COMPROMIS ***

DECKER Immobilier vous propose cette magnifique maison 4 pièces de 111,56 m², sur un terrain de 11 ares à SPARSBACH.

La maison est composée d'une vaste pièce de vie de 50 m² environ comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse de 40 m², 2 chambres avec placard intégré, une suite parentale avec accès au dressing ainsi qu'à la salle de bains familiale (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque) ainsi qu'un WC séparé.

Au sous-sol se trouve un garage, 2 caves ainsi qu'un local technique dans lequel sont installés la pompe à chaleur ainsi que la machinerie de la piscine.

Dans le jardin se trouve une piscine enterrée ainsi qu'un poolhouse recevant une terrasse couverte ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été ou pouvant convenir à tout autre usage.

Située au bout d'un chemin forestier, vous serez au calme, à l'abri des regards et en pleine nature.
Le système de chauffage est très économique, et le chauffage au sol installé dans toute la maison vous apportera le confort souhaité.

Le mobilier est de qualité est la maison est dans un état impeccable, permettant de s'y installer sans travaux.

Divers :
- Année de construction : maison de 50 m² datant de 1970
- Agrandissement de 2010
- Chauffage pompe à chaleur air-eau au sol
- Fenêtres PVC, double vitrage avec volets roulants électriques
- Taxe foncière environ 422 €
-  Reliée au tout à l'égout depuis 2 ans
-  Très bonne isolation

Sparsbach est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace et fait partie du parc naturel régional des Vosges du Nord.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!!

DPE: B (95), GES : A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Exposé à des Géorisques : Oui

Prix de vente : 349.500 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)