Appartement T2, 55 m²

DECKER IMMOBILIER vous présente une appartement meublé et loué, 2 pièces de 55 m² Carrez. en sous-sol. Situé à 10 mn du centre ville d'Ingwiller et de la gare (ligne Strasbourg-Sarreguemines).

L'appartement, au calme, se compose comme suit :
- une cuisine/salle à manger de 18 m²
- une salon de 15 m²
- une chambre de 12 m²
- une salle de bain avec WC (sanibroyeur) de 4 m².

Diverses informations relatives à l'appartement :
Année de construction : 1954
Chauffage : collectif gaz de ville, chaudière de 2025.
Montant du loyer hors charges : 450 €.
Provisions sur charges 130 €.
Taxe foncière : 292 €

Informations relatives à la copropriété :
Résidence calme.
Situé dans une copropriété de 15 lots (dont 5 appartements).
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 2 113 €, dont 1 5600 € de charges locatives.
Pas d'ascenseur

DPE réalisé le 10/12/2021.
DPE : E (268 kWh/m²/an). GES : E (59 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 550.
Prix de vente FAI : 69 500 €
(incluant les honoraires 4000 € à charge de l'acquéreur, soit 65 500 € net vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493253