Appartement 2 pièces de 47,85m² avec balcon et garage

Les points forts :

Proximité de la gare, du centre-ville et des commerces
Balcon avec belle vue dégagée
Garage privatif

*** SOUS COMPROMIS ***

DECKER Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces de 47,85 m², avec un balcon de 6,51 m² ainsi qu'un garage avec porte électrique.

L'appartement comporte une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (le tout de 24,03 m²) donnant accès au balcon de 6,5 m², une salle d'eau de 7,08 m² (baignoire, vasque et WC) ainsi qu'une chambre de 11,46 m² avec placard intégré donnant également accès au balcon.

Diverses informations relatives à l'appartement :
- Année de construction 1995
- Chauffage collectif gaz
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Garage avec porte automatique et accès direct vers l'intérieur de l'immeuble

- Taxe foncière : 310 €

Informations relatives à la copropriété :

Situé dans une copropriété de 2 bâtiments ( 34 lots soit 17 lots appartements au total, dont 8 dans l'immeuble en question)
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles de copropriété : 1.197,87 € (dont 874,86 € de charges locatives)

L'appartement, habitable de suite est adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

DPE: D (162), GES : D (31)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!

Prix de vente : 106 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.

Vendu

Ville	Ingwiller 67340
Type d'appartement	T2
Surface	47.85 m²
Séjour	24 m²
Balcon	7 m²
Pièces	2
Chambres	1 11,46 m²
Salle de bains	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	310 €/an

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DECKER Immobilier
40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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