Budget
à
Surface
à
Pierre BERNHARDT
06 .07 .47 .40 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 315571521
RCP SERENIS Assurances
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T4 Wimmenau 84 m²
129 000 €
129 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénové
  • Avec dépendance de 40 m²
*** SOUS OFFRE ***

Dans la commune de Wimmenau, découvrez ce bel appartement 4 pièces, d'une superficie de 84 m², et qui a été entièrement rénové en 2021.

Au 1er étage d'une copropriété de 3 logements, le logement est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 20 m² avec accès à la terrasse de 30 m² (3m sur 10m), un séjour de 19 m², 2 chambres de 14 m² et 16 m² et une salle d'eau avec WC.

En complément du logement, vous disposerez d'un garage de 23 m², d'une dépendance de 40 m² et d'une cave de 7 m².

Cet appartement peut être occupé de suite, il a été entièrement rénové en 2021 y compris l’équipement de la cuisine. La situation géographique permet d’être rapidement à Ingwiller et à quelques minutes de la forêt du parc naturel des Vosges du nord.

Informations relatives à l'appartement :
- Chauffage collectif au fioul (avec calorimètres).
- Eau chaude : individuelle par chauffe-eau électrique.
- Double vitrage PVC et volets traditionnels et roulants
- Taxe foncière 356 € /an    
 
Informations relatives à la copropriété :
- Les charges annuelles estimées sont de 850 € (comprenant le chauffage, l’assurance copropriété, révision de la chaudière et répartition chauffage)
- Syndic bénévole
- Pas de procédure en cours.
- Copropriété de 6 lots, dont 3 lots principaux (appartements uniquement)
- Année de construction : avant 1949 rénové et transformé en copropriété en 1993  

DPE : D (157), GES : D (32)
Estimation énergie du logement entre 1020 € et 1430 €

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129.000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Une visite s’impose !!! N’hésitez pas.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.
Pierre Bernhardt  : Négociateur indépendant en immobilier
Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER
Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat  N° 345
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleWimmenau 67290
Charges80 € /mois
Type d'appartementT4
Surface84.00
Séjour20
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1949
ChauffageFioul
Collectif
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
Taxe foncière356 €/an

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40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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