Magnifique corps de ferme de 200 m² habitables sur 193,53 ares
Coup de cœur
| 595 000 € |
Les points forts :
Maison spacieuse entièrement rénovée, pensions pour chevaux, carrière de dressage semi couverte 1000 m² et paddock le tout sur environ 193,53 ares d'un seul tenant.. Surface habitable de la maison 200 m² 7/8 pièces dont 4-5 chambres à coucher Terrain bâti et pâturage sur 193,43 ares Vaste cour intérieure fermée d’une surface d’environ 420 m² Dépendances plus de 1000 m² La maison se décompose comme suite : Au RDC 1 pièce de service 19 m² (5 x 3,5m) réservée aux visiteurs avec un WC et une salle d’eau. Logement privé : Couloir 17 m² (8,5 x 2,1 m) 1 cuisine équipée 15 m² (3,7 x 4 m) 1 séjour et SAM 43 m² (8,3 x 5 m) 1 pièce 17m²(3,9 x 4,2 m) transformée en dressing et WC A l’étage : Couloir 15 m² (8,5 x 1,2 m) 5 pièces de 18 à 24 m² dont une pièce réservée pour un grand dressing SDB douche, baignoire ,double vasque et WC 16 m² (4 x 3,8m) Combles environ 110 m² Cave 90 m² avec une chaudière neuve et silo de pellets 2 garages indépendants Diverses indications: - Située à 2 km de Pfaffenhoffen et à 18 km de Haguenau - Maison construite au 19ème, modifiée en 1933 et rénovée ces 2 dernières années - Fenêtres PVC double vitrage, volets battants - Chaudière neuve Pellets, Chauffe eau électrique - Environ 1000 m2 de dépendances (granges et anciennes étables) - Exploitation actuelle pensions de chevaux soit 5 boxes déjà existants - Rajout possible de 14 à 16 boxes (Isolation sol effectuée) - Carrière de dressage semi couverte avec sable quartz. (70 m x 15 m2 soit environ 1000 m2) - Taxe foncière 727 € En franchissant le porche d’entrée de ce corps de ferme du 19ème plein de charme, vous découvrirez une vaste cour intérieure présentant beaucoup de cachet et l’entrée principale de l’habitation. Le logement a été entièrement rénové ces 2 dernières années il est habitable immédiatement. L’ensemble pourrait convenir à une exploitation agricole ou au développement de l'activité actuelle de pensions pour chevaux. Située à 42 km au nord-ouest de Strasbourg, la commune de Bitschhoffen compte environ 500 habitants, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l’évasion, elle fait partie de la communauté des communes de Haguenau. DPE : C (168), GES : A (5) Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € FAI Soyez les 1er à faire une offre (Frais d’agence à la charge des vendeurs, frais de notaire en sus) Photos et vidéos supplémentaires sur demande Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 40a Rue du Maréchal Foch à INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 mandat N° 353 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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