Budget
à
Surface
à
Pierre BERNHARDT
06 .07 .47 .40 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 315571521
RCP SERENIS Assurances
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Maison individuelle Oberbronn 125 m²
149 000 €
149 000 €
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Les points forts :
  • Belle vue dégagée
  • Nombreux garages
*** SOUS OFFRE ***

DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 5 pièces de 125 m², sur un terrain de 16,87 ares à OBERBRONN Sud.

Le rez-de-chaussée d'environ 77 m² comporte un dégagement, un couloir de 5 m², une cuisine semi-équipée de 10 m², une pièce repas de 7,5 m², un salon/séjour de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre de 14m², une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 5m² (avec baignoire, douche, lavabo et un WC).

A l’étage, sur environ 48 m², vous trouverez un couloir de 9 m², une chambre de 15 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une pièce de 9 m². L'étage nécessite une rénovation totale.

Au sous-sol vous trouverez une cave sous toute la maison y compris la chaufferie.

En complément vous disposerez de 5 garages situés à l’arrière et sur le coté.

Diverses indications :
- Année de construction : avant 1949
- Fenêtres en partie PVC double vitrage et anciennes bois simple vitrage.
- Chaudière à bois avec un ballon tampon avec résistance électriques
- Ballon eau chaude : électrique
- Taxe foncière : 560 €

Cette propriété offrant un beau potentiel est située à Oberbronn Sud à 6 km de Niederbronn et à 35 à 40 minutes de Strasbourg dans le parc naturel des Vosges du nord. La maison est saine et habitable de suite pour ce qui concerne le rez-de-chaussée, les travaux à prévoir sont : remplacement de quelques fenêtres, mise aux normes de l’électricité surtout à l’étage ainsi que l’isolation thermique. Le grand terrain de 16 ares est très appréciable si vous désirez avoir des animaux.

Une visite s’impose !!!  Vidéo et photos complémentaires sur demande. *Soyez les premiers à faire une offre*

DPE: F (356), GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470 € et 2.040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Annonce rédigée par Pierre  Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER Agence 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415. Mandat  N° 390
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleOberbronn 67110
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface125.00
Séjour25
Superficie du terrain16 a 87 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
PiscineNon
Taxe foncière560 €/an

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67340 Ingwiller

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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