Maison rénovée 4 pièces de 100 m² sur 4,41 ares
Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, construite en 1994 et qui a été entièrement été rénovée avec goût en 2022. Idéalement configurée, elle est composée au Rez-de-chaussée d'un garage avec porte automatique et une grande buanderie donnant sur l'entrée de la maison. Le premier étage comporte une très belle et lumineuse pièce de vie de 39 m², une grande cuisine indépendante de 12,70 m² (donnant sur le séjour et la terrasse couverte) et un WC séparé. Le dégagement du deuxième étage vous donnera accès aux 3 chambres et à la salle d'eau (double vasque, douche italienne et WC). La maison a été entièrement rénovée en 2022, et notamment la pose d'une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains et le remplacement de la chaudière par une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Accessible par la terrasse et par le côté de la maison, le jardin est aménagé en 2 paliers vous permettant de l'utiliser de façon simple et peut y recevoir tous vos projets (espace de jeux, potager, etc.. ) La maison est mitoyenne d'un côté, chaque maison disposant de ses murs, et les toitures sont bien séparées et ne sont pas communiquantes. Diverses informations : Date de construction : 1994 Chauffage : chaudière à granules avec chauffage au sol au rdc et sur radiateurs au 1er étage. Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants et battants Taxe foncière : 473 € La commune est idéalement située à 10 km d'Ingwiller et Wingen sur Moder, leur gares et leur commerces. Elle est la maison idéale pour un couple avec 1 à 2 enfants souhaitant acheter une maison sans avoir à faire de travaux, et dont l'extérieur ne nécessite pas beaucoup d'entretien. DPE: B (109 kWhEP/m². an), GES : A (3 kg CO₂/m². an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 080 € et 1. 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 178. 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
