




3 pièces de 52,60 m² en RDC avec garage et parking
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé en Rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006.
Le logement est composé d'une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie de 28,02 m² avec placard, et donnant sur une terrasse couverte de 16 m², de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains (baignoire et vasque).
La grande terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
En complément de l'appartement, vous disposerez d'un garage (avec prise électrique et lumière) ainsi que d'un parking privatif.
Idéalement situé à moins de 5 km du Val de Moder et 12 Km d'Haguenau, cet appartement sera idéal pour vous y installer tout en ayant toutes les commodités à proximité, et sera parfaitement adapté pour un investissement locatif.
Diverses informations :
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel électrique sur radiateurs
Appartement raccordé à la fibre
Taxe foncière : 325 €
Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété comprenant 58 lots dont 21 appartements (7 dans le bâtiment)
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 951 € dont 626 € de charges locatives
Diagnostics réalisé le 24/07/2025 :
DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Absence d'anomalie sur l'installation électrique
Certificat de superficie : 52,60 m²
Exposé à des géorisques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 476
Prix de vente FAI : 162.000 €
(incluant les honoraires de 7.000 € à charge de l'acquéreur, soit 155.000 € net vendeur)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDauendorf 67350
- Référence476


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 951 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Céline DECKER
Gérant