Biens en vente à Bouxwiller
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Immeuble de 4 logements avec dépendance
DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements, d'une superficie habitable totale de 287 m² avec des combles aménageables et une grande dépendance. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 pièces d'une superficie de 47 m², actuellement loué à 370 €. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, d'une chambre avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Appartement 1 pièce d'une superficie de 25 m², actuellement proposé en location. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine donnant sur un vaste salon/séjour avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : - Appartement 1 pièce d'une superficie de 33 m², actuellement loué à 360€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m² occupé par le propriétaire pouvant être loué à 600€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, de 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble génère déjà un revenu locatif de 730 € avec deux appartements loués. L'appartement vacant vous offrira la possibilité de faire de la location saisonnière ou annuelle une opportunité de rendement supplémentaire. Le dernier, actuellement occupé par le propriétaire, sera disponible après la vente. Cette ensemble est habitable et exploitable de suite, et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël. Vous aurez également la possibilité de créer un logement dans les combles d'environ 85 m² habitables (avec les gaines prévues pour accueillir le branchement en eau, électricité et chauffage) ainsi que la dépendance de 83 m² au sol dont 72 m² habitable. Le tout est chauffé à l'aide d'une chaudière au fioul, avec des compteurs individuels qui ont été installés sur le réseau d'eau et de chauffage. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: F (407), GES : F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8. 150 € et 11. 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 188 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison traditionnelle de 89 m² au centre historique de BOUXWILLER
DECKER Immobilier vous propose cette charmante maison, située au cœur du centre-ville historique de BOUXWILLER. Avec son architecture authentique et ses détails d'époque, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine indépendante, un salon de 15,30 m², une chambre, une arrière cuisine de 13,54 m² ainsi qu'un WC séparé. A l’étage, vous trouverez une chambre avec une mezzanine, une salle d'eau (douche, vasque et WC) ainsi que deux chambres en enfilade de 18m² et 8,80m². Au sous sol se trouvent deux caves. Diverses informations : - Année de construction : 1505 - Chauffage gaz de ville - Fenêtres récente en bois, double vitrage - Taxe foncière environ 200 € Cette maison bien qu’habitable de suite, nécessite des travaux de remise au goût du jour. Sa situation, son histoire ainsi que sa typicité rend le bien idéal pour de la location saisonnière. Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE : D (170 kWhEP/m². an), GES : D (31 kg CO₂/m². an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 130 € et 1. 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 139 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Maison 7 pièces de 160 m² avec une grande dépendance
*** SOUS COMPROMIS *** Située en plein centre de Bouxwiller, cette maison de 160 m² répartie sur 7 pièces offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour tous vos projets. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un local comprenant 3 pièces qui accueillaient une pharmacie. A l’étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un WC séparé. En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance. Une spacieuse dépendance accessible de la cour et du logement, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un aménagement supplémentaire. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation, activité professionnelle, ou combinaison des deux. Diverses informations : - Toiture rénovée et gouttières changées - Travaux d'isolation partielle réalisés - Année de construction : avant 1949 - Fenêtres PVC (dans la partie habitation) et bois - Chauffage central mazout - Taxe foncière : 119 € Un charme authentique, prêt à être transformé selon vos envies. Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie HART en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières. Bouxwiller est situé à 40 km de STRASBOURG et à 15 km de SAVERNE, la population est d’environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE: F (332), GES : F (86) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 80 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)