Immeuble de 343 m² de 5 logements sur 8,87 ares

DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 15 pièces de 347 m² composé de 5 logements, et situé aux portes du centre-ville.

L'immeuble est composé :
- Au rdc d'un appartement 3 pièces de 56 m² et d'un appartement 3 pièces de 64 m²
- Au 1er étage d'un appartement 3 pièces de 64 m² et d'un appartement 2 pièces de 52 m²
- Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 113 m²
- Au sous-sol : 5 caves privatives

- A l'extérieur : un abri de jardin et un espace vert commun de 500 m²

Tous les logements sont occupés, le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.665 € et tous les locataires, sont à jour de leur versements.
Les locataires en place sont entrés dans les lieux entre 2016 pour le plus ancien et 2024 pour le dernier à y avoir emménagé, et le taux de déménagement est faible.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diverses informations :
Taxe foncière : 1.746 €
Surface habitable totale : 347 m²
Chauffage : chaudières individuelles au gaz

DPE : D (221 kWhEP/m².an), GES : D (44 kg CO₂/m².an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

La proximité du centre-ville, de la gare et des commerces en font un emplacement de premier choix.
INGWILLER est une ville dynamique et attractive, dans laquelle les locataires auront accès à toutes les commodités (commerces, gare, nombreux services médicaux, écoles de la maternelle au collège et de nombreux modes de garde pour vos enfants)

Prix de vente frais d'agence inclus : 525.000 €
(incluant les honoraires de 15.000 € à charge de l'acquéreur, soit 510.000 € net vendeur)